foncierdataPrix immobilier — Loire-Atlantique (44) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Loire-Atlantique (44), le prix médian DVF s'établit à 3 088 €/m² en 2025, calculé sur 18 046 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 3 308 €/m² et les maisons autour de 2 920 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 088 €/m²
−1,5 % sur 1 an
Appartements
3 308 €/m²
2025
Maisons
2 920 €/m²
2025
Ventes en 2025
18 046
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+16,7 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (144)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 18 046 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 506 €/m² | 3 396 €/m² | −1,3 % | 4 645 |
| Saint-Nazaire | 2 833 €/m² | 2 820 €/m² | −1,7 % | 1 021 |
| Saint-Herblain | 2 834 €/m² | 2 556 €/m² | −0,3 % | 697 |
| Rezé | 3 026 €/m² | 2 658 €/m² | +3,9 % | 659 |
| La Baule-Escoublac | 6 200 €/m² | 6 389 €/m² | −3 % | 589 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 331 €/m² | 3 269 €/m² | −0,6 % | 438 |
| Orvault | 3 252 €/m² | 3 001 €/m² | +9,7 % | 340 |
| Pornichet | 5 545 €/m² | 5 900 €/m² | −1,2 % | 309 |
| Vertou | 3 385 €/m² | 3 472 €/m² | +0,2 % | 305 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 844 €/m² | 4 141 €/m² | −0,6 % | 299 |
| Couëron | 3 047 €/m² | 3 037 €/m² | −2,3 % | 286 |
| Pornic | 4 877 €/m² | 5 345 €/m² | +5,1 % | 284 |
| Bouguenais | 2 944 €/m² | 3 182 €/m² | +3,5 % | 211 |
| Carquefou | 3 293 €/m² | 3 134 €/m² | −9,9 % | 209 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 331 €/m² | 3 344 €/m² | −2,6 % | 186 |
| Guérande | 3 704 €/m² | 3 939 €/m² | +10,2 % | 175 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 238 €/m² | 3 237 €/m² | −3,5 % | 172 |
| Le Croisic | 4 140 €/m² | 3 985 €/m² | −11,9 % | 152 |
| Le Pouliguen | 5 086 €/m² | 5 124 €/m² | +0,9 % | 152 |
| Châteaubriant | 1 777 €/m² | 1 786 €/m² | +5,1 % | 138 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 127 €/m² | 4 339 €/m² | +6,2 % | 130 |
| Pontchâteau | 2 362 €/m² | 2 379 €/m² | −16 % | 127 |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 468 €/m² | 2 545 €/m² | +15,9 % | 123 |
| La Turballe | 4 452 €/m² | 5 009 €/m² | +0,2 % | 122 |
| Thouaré-sur-Loire | 3 186 €/m² | 3 219 €/m² | −5,6 % | 112 |
| Les Sorinières | 3 108 €/m² | 3 134 €/m² | +1,6 % | 108 |
| Blain | 2 222 €/m² | 1 740 €/m² | −2,4 % | 107 |
| Trignac | 2 477 €/m² | 2 909 €/m² | +9,4 % | 102 |
| Vallet | 2 564 €/m² | 3 199 €/m² | −2,2 % | 99 |
| Donges | 2 104 €/m² | 2 671 €/m² | +23,3 % | 98 |
| La Plaine-sur-Mer | 3 747 €/m² | 4 142 €/m² | +11,2 % | 96 |
| Bouaye | 3 081 €/m² | 3 224 €/m² | +1,7 % | 95 |
| La Bernerie-en-Retz | 4 243 €/m² | 4 815 €/m² | −5,1 % | 93 |
| Le Loroux-Bottereau | 2 697 €/m² | 3 125 €/m² | −8,4 % | 92 |
| Sautron | 3 585 €/m² | 3 600 €/m² | +5,8 % | 89 |
| Machecoul-Saint-Même | 2 384 €/m² | 2 536 €/m² | +22,3 % | 87 |
| Savenay | 2 777 €/m² | 2 560 €/m² | −3 % | 85 |
| Clisson | 2 927 €/m² | 2 900 €/m² | +2,1 % | 83 |
| La Montagne | 2 923 €/m² | 3 019 €/m² | −5,2 % | 82 |
| Batz-sur-Mer | 4 514 €/m² | 4 547 €/m² | +4,6 % | 79 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 510 €/m² | 2 629 €/m² | −1 % | 76 |
| Nort-sur-Erdre | 2 658 €/m² | 3 333 €/m² | +61 % | 75 |
| Basse-Goulaine | 3 434 €/m² | 3 697 €/m² | −10,9 % | 74 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 053 €/m² | 3 298 €/m² | −12,4 % | 72 |
| Pont-Saint-Martin | 3 057 €/m² | 3 333 €/m² | +2,2 % | 71 |
| Saint-André-des-Eaux | 3 284 €/m² | 3 585 €/m² | +6,8 % | 70 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 2 801 €/m² | 2 429 €/m² | −32,6 % | 70 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 727 €/m² | 3 162 €/m² | +5,9 % | 70 |
| Sainte-Pazanne | 2 528 €/m² | 2 158 €/m² | −22,3 % | 69 |
| Chaumes-en-Retz | 2 652 €/m² | 1 972 €/m² | −9 % | 68 |
| Herbignac | 2 755 €/m² | 2 888 €/m² | −47,3 % | 68 |
| Piriac-sur-Mer | 4 408 €/m² | 4 537 €/m² | −9,5 % | 67 |
| Guémené-Penfao | 1 420 €/m² | 1 571 €/m² | −11 % | 66 |
| Treillières | 3 167 €/m² | 3 205 €/m² | +24,9 % | 66 |
| Indre | 3 011 €/m² | 2 790 €/m² | −11,8 % | 58 |
| Divatte-sur-Loire | 2 644 €/m² | — | — | 55 |
| Plessé | 1 908 €/m² | 1 917 €/m² | — | 55 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 848 €/m² | 3 090 €/m² | +16,1 % | 55 |
| Legé | 1 903 €/m² | — | — | 54 |
| Loireauxence | 1 814 €/m² | — | — | 53 |
| La Haie-Fouassière | 2 936 €/m² | 2 381 €/m² | −29,5 % | 50 |
| Saint-Joachim | 2 083 €/m² | 1 933 €/m² | — | 50 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 750 €/m² | 2 872 €/m² | +8,1 % | 49 |
| Mesquer | 3 705 €/m² | 4 167 €/m² | +1,4 % | 48 |
| Haute-Goulaine | 3 315 €/m² | 3 534 €/m² | −1,6 % | 46 |
| Paimbœuf | 1 939 €/m² | 1 727 €/m² | −19 % | 46 |
| Préfailles | 4 398 €/m² | 4 246 €/m² | −16,5 % | 46 |
| Le Bignon | 2 877 €/m² | — | — | 45 |
| Le Pellerin | 2 641 €/m² | 2 843 €/m² | +1,2 % | 45 |
| La Chapelle-des-Marais | 2 579 €/m² | 2 825 €/m² | +9,8 % | 44 |
| Villeneuve-en-Retz | 2 246 €/m² | 2 667 €/m² | +42,2 % | 43 |
| La Chevrolière | 2 864 €/m² | 2 837 €/m² | +1 025,8 % | 43 |
| Oudon | 2 457 €/m² | 2 357 €/m² | +6,1 % | 43 |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 746 €/m² | — | — | 43 |
| Saint-Père-en-Retz | 2 825 €/m² | 1 956 €/m² | −24,6 % | 43 |
| Gétigné | 2 095 €/m² | 1 893 €/m² | −22,7 % | 42 |
| Sucé-sur-Erdre | 3 198 €/m² | 4 077 €/m² | +11,5 % | 41 |
| Nozay | 1 850 €/m² | 1 792 €/m² | −6,8 % | 40 |
| Le Pallet | 2 530 €/m² | 2 381 €/m² | −6 % | 40 |
| Geneston | 2 500 €/m² | 2 286 €/m² | −5,1 % | 39 |
| Fay-de-Bretagne | 2 190 €/m² | 3 108 €/m² | — | 38 |
| Ligné | 2 339 €/m² | 1 838 €/m² | — | 38 |
| Missillac | 2 011 €/m² | 2 756 €/m² | +12,8 % | 38 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 2 921 €/m² | 2 345 €/m² | −30,5 % | 37 |
| Héric | 2 458 €/m² | 3 534 €/m² | +25,4 % | 37 |
| Vieillevigne | 2 123 €/m² | — | — | 37 |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 145 €/m² | 3 502 €/m² | +20,1 % | 37 |
| Vair-sur-Loire | 2 194 €/m² | 1 920 €/m² | +8,8 % | 36 |
| Le Cellier | 2 550 €/m² | 1 406 €/m² | −23,8 % | 35 |
| Derval | 1 798 €/m² | — | — | 34 |
| Gorges | 2 633 €/m² | 3 068 €/m² | +0 % | 34 |
| Joué-sur-Erdre | 1 996 €/m² | 1 990 €/m² | — | 34 |
| Malville | 2 740 €/m² | — | — | 33 |
| Mauves-sur-Loire | 2 800 €/m² | 2 818 €/m² | −0,9 % | 33 |
| Bouvron | 2 132 €/m² | 2 088 €/m² | −19,1 % | 32 |
| La Chapelle-Heulin | 2 646 €/m² | 1 688 €/m² | −29,7 % | 32 |
| Le Landreau | 2 447 €/m² | — | — | 32 |
| Saint-Lyphard | 2 710 €/m² | — | — | 32 |
| Guenrouet | 1 889 €/m² | — | — | 31 |
| Montbert | 2 495 €/m² | — | — | 31 |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 819 €/m² | 2 909 €/m² | −9,7 % | 31 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 1 991 €/m² | 2 381 €/m² | +10,5 % | 31 |
| Avessac | 1 612 €/m² | — | — | 29 |
| Saffré | 2 220 €/m² | — | — | 29 |
| Corcoué-sur-Logne | 2 321 €/m² | — | — | 29 |
| Petit-Mars | 2 316 €/m² | — | — | 28 |
| Saint-Colomban | 2 330 €/m² | — | — | 28 |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 466 €/m² | 1 447 €/m² | −71,1 % | 28 |
| Sion-les-Mines | 1 165 €/m² | 1 080 €/m² | — | 28 |
| Assérac | 2 981 €/m² | — | — | 27 |
| Campbon | 2 284 €/m² | — | — | 27 |
| Cordemais | 2 013 €/m² | 1 696 €/m² | — | 27 |
| Frossay | 2 552 €/m² | — | — | 27 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 652 €/m² | 1 545 €/m² | — | 27 |
| Mésanger | 2 266 €/m² | — | — | 27 |
| Port-Saint-Père | 2 909 €/m² | 2 745 €/m² | −2,2 % | 27 |
| Riaillé | 1 667 €/m² | 1 571 €/m² | +14,3 % | 26 |
| La Chapelle-Launay | 2 500 €/m² | — | — | 25 |
| La Limouzinière | 2 246 €/m² | — | — | 25 |
| Saint-Viaud | 2 381 €/m² | 2 373 €/m² | — | 25 |
| Crossac | 2 160 €/m² | 2 540 €/m² | +6,5 % | 24 |
| Le Gâvre | 1 933 €/m² | — | — | 24 |
| Issé | 1 515 €/m² | — | — | 24 |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 778 €/m² | 2 396 €/m² | — | 24 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 193 €/m² | — | — | 24 |
| Brains | 2 907 €/m² | — | — | 23 |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 063 €/m² | 2 393 €/m² | — | 23 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 3 258 €/m² | 3 344 €/m² | — | 23 |
| Touvois | 1 473 €/m² | — | — | 23 |
| Chauvé | 2 593 €/m² | 2 400 €/m² | — | 22 |
| Moisdon-la-Rivière | 1 197 €/m² | — | — | 22 |
| Paulx | 2 231 €/m² | — | — | 22 |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 173 €/m² | — | — | 22 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 220 €/m² | 1 824 €/m² | −34,9 % | 22 |
| Vay | 1 763 €/m² | 1 136 €/m² | — | 22 |
| Casson | 2 647 €/m² | 2 608 €/m² | — | 21 |
| Château-Thébaud | 2 239 €/m² | 3 120 €/m² | — | 21 |
| Monnières | 2 500 €/m² | — | — | 21 |
| Prinquiau | 2 151 €/m² | 2 151 €/m² | — | 21 |
| Saint-Molf | 3 228 €/m² | — | — | 21 |
| Abbaretz | 1 500 €/m² | — | — | 20 |
| Besné | 2 279 €/m² | 2 326 €/m² | — | 20 |
| Mouzeil | 2 217 €/m² | — | — | 20 |
| Rouans | 2 204 €/m² | — | — | 20 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.