Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 652 €/m² à Chaumes-en-Retz, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 972 €/m² et les maisons à 2 675 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chaumes-en-Retz ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9 % et celui des maisons de −4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chaumes-en-Retz ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chaumes-en-Retz est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 972 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chaumes-en-Retz est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chaumes-en-Retz (44005) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chaumes-en-Retz (44005), le prix médian DVF s'établit à 2 652 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 972 €/m² et les maisons autour de 2 675 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 652 €/m²

2025

Appartements

1 972 €/m²

−9 % sur 1 an

Maisons

2 675 €/m²

−4 % sur 1 an

Ventes en 2025

354 sur 5 ans

Prix de vente médian

227 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

129 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+0 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	3 318 €/m²	10
60-90 m²	—	—	2 862 €/m²	62
90-120 m²	2 168 €/m²	3	2 649 €/m²	34
120 m² et +	—	—	2 336 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
23/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
22/12/2025	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
19/12/2025	Maison	184 m²	335 000 €	1 821 €/m²
19/12/2025	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²
17/12/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
16/12/2025	Maison	69 m²	96 500 €	1 399 €/m²
15/12/2025	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
12/12/2025	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
11/12/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
26/11/2025	Maison	99 m²	263 000 €	2 657 €/m²
21/11/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
17/11/2025	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
07/11/2025	Maison	98 m²	290 800 €	2 967 €/m²
05/11/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
04/11/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
31/10/2025	Maison	118 m²	324 000 €	2 746 €/m²
30/10/2025	Maison	28 m²	87 000 €	3 107 €/m²
27/10/2025	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
21/10/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²

Comparaison

Chaumes-en-Retz vs Loire-Atlantique

−14,1 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Chaumes-en-Retz vs France

+0 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chaumes-en-Retz

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 1 972 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 2 675 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chaumes-en-Retz avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 652 €/m² à Chaumes-en-Retz, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 972 €/m² et les maisons à 2 675 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chaumes-en-Retz ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9 % et celui des maisons de −4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chaumes-en-Retz ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chaumes-en-Retz est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 972 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chaumes-en-Retz est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).