Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44169) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Julien-de-Concelles (44169), le prix médian DVF s'établit à 3 053 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 298 €/m² et les maisons autour de 3 017 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −12,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 053 €/m²
Appartements
3 298 €/m²
−12,4 % sur 1 an
Maisons
3 017 €/m²
+3,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
72
Prix de vente médian
240 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+15,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | — | — | 3 556 €/m² | 13 |
| 60-90 m² | 3 362 €/m² | 9 | 3 041 €/m² | 46 |
| 90-120 m² | — | — | 2 948 €/m² | 32 |
| 120 m² et + | — | — | 2 515 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 76 m² | 216 000 € | 2 842 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 465 750 € | 3 327 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 59 m² | 236 704 € | 4 012 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 76 m² | 247 000 € | 3 250 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 200 m² | 230 650 € | 1 153 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 86 m² | 218 000 € | 2 535 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 129 m² | 448 600 € | 3 478 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 155 m² | 212 000 € | 1 368 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 141 m² | 620 000 € | 4 397 €/m² |
Comparaison
Saint-Julien-de-Concelles vs Loire-Atlantique
−1,1 %
Saint-Julien-de-Concelles vs France
+15,1 %
Rendement locatif estimé à Saint-Julien-de-Concelles
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Saint-Julien-de-Concelles
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Sainte-Luce-sur-Loire — 3 238 €/m²
- St-Herblain — 2 834 €/m²
- Saint-Etienne-de-Montluc — 2 801 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef — 4 127 €/m²
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- Sainte Pazanne — 2 528 €/m²
- Saint-Andre-des-Eaux — 3 284 €/m²
- St-Philbert-de-Grand-Lieu — 2 727 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- Sautron — 3 585 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 053 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 298 €/m² et les maisons à 3 017 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-de-Concelles ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,4 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-de-Concelles ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 298 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Julien-de-Concelles est jugée « Modérée » (127 ventes sur 2 ans).