Quel est le prix au m² à Le Croisic en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 140 €/m² à Le Croisic, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 985 €/m² et les maisons à 4 265 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Croisic ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,9 % et celui des maisons de −2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Croisic ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Croisic est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 985 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Croisic est jugée « Forte » (266 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Croisic (44049) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Croisic (44049), le prix médian DVF s'établit à 4 140 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 985 €/m² et les maisons autour de 4 265 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −11,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 140 €/m²

2025

Appartements

3 985 €/m²

−11,9 % sur 1 an

Maisons

4 265 €/m²

−2,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

152

742 sur 5 ans

Prix de vente médian

242 350 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

266 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+56 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 143 €/m²	23	5 500 €/m²	3
30-60 m²	4 182 €/m²	89	6 184 €/m²	13
60-90 m²	3 951 €/m²	29	4 667 €/m²	41
90-120 m²	—	—	4 012 €/m²	34
120 m² et +	—	—	3 662 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	54 m²	245 400 €	4 544 €/m²
31/12/2025	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
30/12/2025	Maison	62 m²	437 000 €	7 048 €/m²
30/12/2025	Appartement	51 m²	161 500 €	3 167 €/m²
26/12/2025	Appartement	65 m²	258 000 €	3 969 €/m²
23/12/2025	Maison	91 m²	307 109 €	3 375 €/m²
23/12/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
22/12/2025	Appartement	82 m²	361 000 €	4 402 €/m²
22/12/2025	Appartement	37 m²	178 000 €	4 811 €/m²
19/12/2025	Maison	99 m²	360 000 €	3 636 €/m²
19/12/2025	Appartement	22 m²	95 000 €	4 318 €/m²
18/12/2025	Appartement	42 m²	178 000 €	4 238 €/m²
15/12/2025	Appartement	23 m²	143 680 €	6 247 €/m²
12/12/2025	Maison	105 m²	415 000 €	3 952 €/m²
10/12/2025	Appartement	32 m²	125 000 €	3 906 €/m²
05/12/2025	Appartement	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
05/12/2025	Appartement	38 m²	122 791 €	3 231 €/m²
03/12/2025	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
03/12/2025	Maison	103 m²	433 000 €	4 204 €/m²
28/11/2025	Maison	133 m²	465 000 €	3 496 €/m²

Comparaison

Le Croisic vs Loire-Atlantique

+34,1 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Le Croisic vs France

+56 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Croisic

Appartement — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 3 985 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,4 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 4 265 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Croisic avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Croisic en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 140 €/m² à Le Croisic, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 985 €/m² et les maisons à 4 265 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Croisic ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,9 % et celui des maisons de −2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Croisic ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Croisic est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 985 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Croisic est jugée « Forte » (266 ventes sur 2 ans).