Prix immobilier à Le Pouliguen (44135) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Pouliguen (44135), le prix médian DVF s'établit à 5 086 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 124 €/m² et les maisons autour de 5 021 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 086 €/m²
Appartements
5 124 €/m²
+0,9 % sur 1 an
Maisons
5 021 €/m²
−5,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
152
Prix de vente médian
319 825 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+91,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 417 €/m² | 23 | 5 478 €/m² | 7 |
| 30-60 m² | 4 932 €/m² | 66 | 6 093 €/m² | 31 |
| 60-90 m² | 5 081 €/m² | 25 | 5 382 €/m² | 46 |
| 90-120 m² | 4 348 €/m² | 9 | 4 798 €/m² | 33 |
| 120 m² et + | — | — | 4 696 €/m² | 46 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 185 m² | 1 010 000 € | 5 459 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 315 000 € | 5 081 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 103 m² | 958 000 € | 9 301 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 132 m² | 620 000 € | 4 697 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 59 m² | 275 000 € | 4 661 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 64 m² | 271 000 € | 4 234 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 38 m² | 225 000 € | 5 921 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 34 m² | 162 000 € | 4 765 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 460 000 € | 3 286 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 147 m² | 3 321 200 € | 22 593 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 78 m² | 420 000 € | 5 385 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 44 m² | 400 000 € | 9 091 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 45 m² | 192 000 € | 4 267 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 18 m² | 103 400 € | 5 744 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 26 m² | 148 000 € | 5 692 €/m² |
Comparaison
Le Pouliguen vs Loire-Atlantique
+64,7 %
Le Pouliguen vs France
+91,7 %
Rendement locatif estimé à Le Pouliguen
Appartement — rendement brut estimé
3,5 %
Maison — rendement brut estimé
2,9 %
Obtenir le dossier complet Le Pouliguen
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Pornichet — 5 545 €/m²
- Pornic — 4 877 €/m²
- Pont-Saint-Martin — 3 067 €/m²
- Pontchateau — 2 362 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
- La Plaine-sur-Mer — 3 747 €/m²
- Piriac-sur-Mer — 4 408 €/m²
- Saint-Andre-des-Eaux — 3 284 €/m²
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- Orvault — 3 252 €/m²
- Saint-Etienne-de-Montluc — 2 801 €/m²
- Nort sur Erdre — 2 658 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Pouliguen en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 086 €/m² à Le Pouliguen, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 124 €/m² et les maisons à 5 021 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Pouliguen ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,9 % et celui des maisons de −5,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Le Pouliguen ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Pouliguen est d'environ 3,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 124 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Pouliguen est jugée « Forte » (288 ventes sur 2 ans).