Prix immobilier à Thouare-sur-Loire (44204) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Thouare-sur-Loire (44204), le prix médian DVF s'établit à 3 186 €/m² en 2025, calculé sur 112 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 219 €/m² et les maisons autour de 3 129 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 186 €/m²
Appartements
3 219 €/m²
−5,6 % sur 1 an
Maisons
3 129 €/m²
−4,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
112
Prix de vente médian
235 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+20,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 402 €/m² | 50 | 4 071 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 3 194 €/m² | 18 | 3 442 €/m² | 40 |
| 90-120 m² | — | — | 3 284 €/m² | 42 |
| 120 m² et + | — | — | 2 788 €/m² | 37 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 89 m² | 272 000 € | 3 056 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 140 m² | 376 000 € | 2 686 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 42 m² | 159 900 € | 3 807 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 205 m² | 480 000 € | 2 341 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 105 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 60 m² | 307 000 € | 5 117 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 136 m² | 330 000 € | 2 426 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 109 m² | 385 000 € | 3 532 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 93 m² | 357 000 € | 3 839 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 46 m² | 144 200 € | 3 135 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
Comparaison
Thouare-sur-Loire vs Loire-Atlantique
+3,2 %
Thouare-sur-Loire vs France
+20,1 %
Rendement locatif estimé à Thouare-sur-Loire
Appartement — rendement brut estimé
5,1 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Thouare-sur-Loire
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Treillieres — 3 167 €/m²
- Sorinieres (les) — 3 108 €/m²
- Trignac — 2 477 €/m²
- La Turballe — 4 452 €/m²
- Vallet — 2 564 €/m²
- Savenay — 2 777 €/m²
- Sautron — 3 585 €/m²
- Vertou — 3 385 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- St-Philbert-de-Grand-Lieu — 2 727 €/m²
- Sainte Pazanne — 2 528 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Thouare-sur-Loire en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 186 €/m² à Thouare-sur-Loire, d'après les 112 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 219 €/m² et les maisons à 3 129 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thouare-sur-Loire ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,6 % et celui des maisons de −4,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Thouare-sur-Loire ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thouare-sur-Loire est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 219 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thouare-sur-Loire est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).