Quel est le prix au m² à Sautron en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 585 €/m² à Sautron, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 600 €/m² et les maisons à 3 562 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sautron ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,8 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sautron ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sautron est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sautron est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sautron (44194) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sautron (44194), le prix médian DVF s'établit à 3 585 €/m² en 2025, calculé sur 89 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 600 €/m² et les maisons autour de 3 562 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 585 €/m²

2025

Appartements

3 600 €/m²

+5,8 % sur 1 an

Maisons

3 562 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

405 sur 5 ans

Prix de vente médian

315 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

152 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+35,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 625 €/m²	27	5 116 €/m²	3
60-90 m²	3 386 €/m²	28	3 715 €/m²	20
90-120 m²	3 906 €/m²	5	3 608 €/m²	32
120 m² et +	—	—	3 184 €/m²	36

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	99 m²	376 500 €	3 803 €/m²
24/12/2025	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
23/12/2025	Maison	152 m²	520 000 €	3 421 €/m²
23/12/2025	Maison	97 m²	435 000 €	4 485 €/m²
22/12/2025	Maison	138 m²	440 000 €	3 188 €/m²
17/12/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
15/12/2025	Appartement	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
12/12/2025	Maison	83 m²	327 550 €	3 946 €/m²
04/12/2025	Maison	62 m²	266 000 €	4 290 €/m²
28/11/2025	Maison	115 m²	291 137 €	2 532 €/m²
14/11/2025	Appartement	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
07/11/2025	Maison	137 m²	540 000 €	3 942 €/m²
04/11/2025	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
04/11/2025	Appartement	42 m²	169 000 €	4 024 €/m²
31/10/2025	Maison	234 m²	516 700 €	2 208 €/m²
31/10/2025	Maison	80 m²	340 375 €	4 255 €/m²
30/10/2025	Maison	175 m²	457 400 €	2 614 €/m²
28/10/2025	Maison	180 m²	440 000 €	2 444 €/m²
15/10/2025	Maison	79 m²	275 000 €	3 481 €/m²
14/10/2025	Maison	120 m²	349 000 €	2 908 €/m²

Comparaison

Sautron vs Loire-Atlantique

+16,1 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Sautron vs France

+35,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sautron

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 3 600 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 3 562 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sautron avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sautron en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 585 €/m² à Sautron, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 600 €/m² et les maisons à 3 562 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sautron ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,8 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sautron ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sautron est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sautron est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).