Prix immobilier à Savenay (44195) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Savenay (44195), le prix médian DVF s'établit à 2 777 €/m² en 2025, calculé sur 85 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 560 €/m² et les maisons autour de 2 903 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 777 €/m²
Appartements
2 560 €/m²
−3 % sur 1 an
Maisons
2 903 €/m²
+4,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
85
Prix de vente médian
235 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+4,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 692 €/m² | 13 | 2 842 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 2 519 €/m² | 14 | 2 696 €/m² | 36 |
| 90-120 m² | — | — | 2 911 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 2 837 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 140 m² | 780 000 € | 5 571 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 141 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 204 373 € | 2 271 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 124 m² | 441 000 € | 3 556 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 83 m² | 371 000 € | 4 470 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 72 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 41 m² | 113 850 € | 2 777 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
Comparaison
Savenay vs Loire-Atlantique
−10,1 %
Savenay vs France
+4,7 %
Rendement locatif estimé à Savenay
Appartement — rendement brut estimé
6,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,8 %
Obtenir le dossier complet Savenay
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Sautron — 3 585 €/m²
- Sorinieres (les) — 3 108 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- St-Philbert-de-Grand-Lieu — 2 727 €/m²
- Sainte Pazanne — 2 528 €/m²
- Thouare-sur-Loire — 3 186 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef — 4 127 €/m²
- Treillieres — 3 167 €/m²
- Trignac — 2 477 €/m²
- La Turballe — 4 452 €/m²
- Vallet — 2 564 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Savenay en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 777 €/m² à Savenay, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 560 €/m² et les maisons à 2 903 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Savenay ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3 % et celui des maisons de +4,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Savenay ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Savenay est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 560 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Savenay est jugée « Forte » (157 ventes sur 2 ans).