Prix immobilier à Saint-Andre-des-Eaux (44151) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Andre-des-Eaux (44151), le prix médian DVF s'établit à 3 284 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 585 €/m² et les maisons autour de 3 242 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 284 €/m²
Appartements
3 585 €/m²
+6,8 % sur 1 an
Maisons
3 242 €/m²
+2,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
70
Prix de vente médian
282 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+23,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 526 €/m² | 9 | 3 732 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 3 563 €/m² | 7 | 3 271 €/m² | 41 |
| 90-120 m² | — | — | 3 351 €/m² | 24 |
| 120 m² et + | — | — | 2 729 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 260 245 € | 2 957 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 122 m² | 373 000 € | 3 057 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 148 m² | 275 000 € | 1 858 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 97 m² | 400 000 € | 4 124 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 51 m² | 265 000 € | 5 196 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 43 m² | 170 476 € | 3 965 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 245 124 € | 3 064 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 45 m² | 210 400 € | 4 676 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 146 m² | 485 000 € | 3 322 €/m² |
Comparaison
Saint-Andre-des-Eaux vs Loire-Atlantique
+6,3 %
Saint-Andre-des-Eaux vs France
+23,8 %
Rendement locatif estimé à Saint-Andre-des-Eaux
Appartement — rendement brut estimé
4,7 %
Maison — rendement brut estimé
4,4 %
Obtenir le dossier complet Saint-Andre-des-Eaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- Saint-Etienne-de-Montluc — 2 801 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
- St-Herblain — 2 834 €/m²
- Le Pouliguen — 5 086 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles — 3 053 €/m²
- Pornichet — 5 545 €/m²
- Pornic — 4 877 €/m²
- Pont-Saint-Martin — 3 067 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire — 3 238 €/m²
- Pontchateau — 2 362 €/m²
- La Plaine-sur-Mer — 3 747 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Andre-des-Eaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 284 €/m² à Saint-Andre-des-Eaux, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 585 €/m² et les maisons à 3 242 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Andre-des-Eaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,8 % et celui des maisons de +2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Andre-des-Eaux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Andre-des-Eaux est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 585 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Andre-des-Eaux est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).