Quel est le prix au m² à Sainte Pazanne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 528 €/m² à Sainte Pazanne, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 158 €/m² et les maisons à 2 537 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sainte Pazanne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −22,3 % et celui des maisons de −15,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sainte Pazanne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sainte Pazanne est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 158 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sainte Pazanne est jugée « Modérée » (123 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sainte Pazanne (44186) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sainte Pazanne (44186), le prix médian DVF s'établit à 2 528 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 158 €/m² et les maisons autour de 2 537 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −22,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 528 €/m²

2025

Appartements

2 158 €/m²

−22,3 % sur 1 an

Maisons

2 537 €/m²

−15,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

350 sur 5 ans

Prix de vente médian

240 100 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

123 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−4,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	2 674 €/m²	10
60-90 m²	2 183 €/m²	4	2 908 €/m²	40
90-120 m²	—	—	2 980 €/m²	37
120 m² et +	—	—	2 512 €/m²	29

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	96 m²	351 000 €	3 656 €/m²
22/12/2025	Appartement	72 m²	182 000 €	2 528 €/m²
05/12/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
21/11/2025	Maison	162 m²	500 000 €	3 086 €/m²
07/11/2025	Maison	74 m²	258 000 €	3 486 €/m²
15/10/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
10/10/2025	Maison	150 m²	424 400 €	2 829 €/m²
08/10/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
02/10/2025	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
01/10/2025	Maison	133 m²	338 000 €	2 541 €/m²
23/09/2025	Maison	141 m²	383 000 €	2 716 €/m²
23/09/2025	Maison	121 m²	327 000 €	2 702 €/m²
17/09/2025	Maison	139 m²	280 000 €	2 014 €/m²
16/09/2025	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €/m²
16/09/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
15/09/2025	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
11/09/2025	Maison	99 m²	295 000 €	2 980 €/m²
04/09/2025	Appartement	71 m²	122 000 €	1 718 €/m²
02/09/2025	Maison	154 m²	327 200 €	2 125 €/m²
28/08/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²

Comparaison

Sainte Pazanne vs Loire-Atlantique

−18,1 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Sainte Pazanne vs France

−4,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sainte Pazanne

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 11,9 €/m² · prix DVF 2 158 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 537 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sainte Pazanne avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte Pazanne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 528 €/m² à Sainte Pazanne, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 158 €/m² et les maisons à 2 537 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sainte Pazanne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −22,3 % et celui des maisons de −15,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sainte Pazanne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sainte Pazanne est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 158 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sainte Pazanne est jugée « Modérée » (123 ventes sur 2 ans).