Prix immobilier à St-Philbert-de-Grand-Lieu (44188) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St-Philbert-de-Grand-Lieu (44188), le prix médian DVF s'établit à 2 727 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 162 €/m² et les maisons autour de 2 719 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 727 €/m²
Appartements
3 162 €/m²
+5,9 % sur 1 an
Maisons
2 719 €/m²
+2,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
70
Prix de vente médian
246 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+2,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | — | — | 2 686 €/m² | 14 |
| 60-90 m² | 3 074 €/m² | 4 | 2 682 €/m² | 50 |
| 90-120 m² | — | — | 2 929 €/m² | 40 |
| 120 m² et + | — | — | 2 376 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 240 100 € | 2 554 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 301 500 € | 2 766 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 176 m² | 625 000 € | 3 551 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 102 m² | 79 500 € | 779 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 83 m² | 233 000 € | 2 807 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 74 m² | 233 000 € | 3 149 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
Comparaison
St-Philbert-de-Grand-Lieu vs Loire-Atlantique
−11,7 %
St-Philbert-de-Grand-Lieu vs France
+2,8 %
Rendement locatif estimé à St-Philbert-de-Grand-Lieu
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet St-Philbert-de-Grand-Lieu
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Sainte Pazanne — 2 528 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef — 4 127 €/m²
- Sautron — 3 585 €/m²
- Savenay — 2 777 €/m²
- Sorinieres (les) — 3 108 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire — 3 238 €/m²
- Thouare-sur-Loire — 3 186 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles — 3 053 €/m²
- Treillieres — 3 167 €/m²
- Trignac — 2 477 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St-Philbert-de-Grand-Lieu en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 727 €/m² à St-Philbert-de-Grand-Lieu, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 162 €/m² et les maisons à 2 719 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,9 % et celui des maisons de +2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à St-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St-Philbert-de-Grand-Lieu est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 162 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St-Philbert-de-Grand-Lieu est jugée « Modérée » (137 ventes sur 2 ans).