Quel est le prix au m² à La Montagne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 923 €/m² à La Montagne, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 019 €/m² et les maisons à 2 912 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Montagne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,2 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à La Montagne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Montagne est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 019 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Montagne est jugée « Modérée » (133 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à La Montagne (44101) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À La Montagne (44101), le prix médian DVF s'établit à 2 923 €/m² en 2025, calculé sur 82 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 019 €/m² et les maisons autour de 2 912 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 923 €/m²

2025

Appartements

3 019 €/m²

−5,2 % sur 1 an

Maisons

2 912 €/m²

−2,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

404 sur 5 ans

Prix de vente médian

236 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

133 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 167 €/m²	13	3 555 €/m²	16
60-90 m²	3 040 €/m²	6	3 121 €/m²	52
90-120 m²	—	—	2 696 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 148 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
30/12/2025	Maison	65 m²	182 000 €	2 800 €/m²
23/12/2025	Maison	123 m²	275 500 €	2 240 €/m²
22/12/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
08/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
28/11/2025	Maison	77 m²	336 000 €	4 364 €/m²
27/11/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
19/11/2025	Maison	50 m²	174 200 €	3 484 €/m²
14/11/2025	Maison	50 m²	184 550 €	3 691 €/m²
13/11/2025	Appartement	41 m²	142 000 €	3 463 €/m²
05/11/2025	Appartement	124 m²	240 000 €	1 935 €/m²
31/10/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
27/10/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
23/10/2025	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
22/10/2025	Maison	80 m²	289 500 €	3 619 €/m²
16/10/2025	Maison	59 m²	190 000 €	3 220 €/m²
13/10/2025	Maison	84 m²	246 000 €	2 929 €/m²
13/10/2025	Maison	81 m²	232 000 €	2 864 €/m²
08/10/2025	Maison	55 m²	161 150 €	2 930 €/m²
06/10/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²

Comparaison

La Montagne vs Loire-Atlantique

−5,3 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

La Montagne vs France

+10,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à La Montagne

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 019 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 912 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à La Montagne avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Montagne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 923 €/m² à La Montagne, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 019 €/m² et les maisons à 2 912 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Montagne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,2 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à La Montagne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Montagne est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 019 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Montagne est jugée « Modérée » (133 ventes sur 2 ans).