Prix immobilier à Nantes (44109) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Nantes (44109), le prix médian DVF s'établit à 3 503 €/m² en 2025, calculé sur 4 645 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 395 €/m² et les maisons autour de 4 131 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 503 €/m²
Appartements
3 395 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Maisons
4 131 €/m²
−1,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
4 645
Prix de vente médian
195 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+32 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 118 €/m² | 1 109 | 5 000 €/m² | 8 |
| 30-60 m² | 3 367 €/m² | 2 748 | 4 950 €/m² | 172 |
| 60-90 m² | 3 182 €/m² | 2 376 | 4 000 €/m² | 559 |
| 90-120 m² | 3 398 €/m² | 456 | 4 075 €/m² | 512 |
| 120 m² et + | 3 626 €/m² | 163 | 4 146 €/m² | 523 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 414 000 € | 6 369 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 132 900 € | 1 564 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 910 000 € | 8 273 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 113 m² | 535 000 € | 4 735 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 520 500 € | 6 673 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 113 m² | 435 000 € | 3 850 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 421 000 € | 4 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 341 000 € | 4 159 €/m² |
Comparaison
Nantes vs Loire-Atlantique
+13,4 %
Nantes vs France
+32 %
Obtenir le dossier complet Nantes
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Orvault — 3 252 €/m²
- Pornic — 4 877 €/m²
- Pornichet — 5 545 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- St-Herblain — 2 834 €/m²
- La Baule-Escoublac — 6 200 €/m²
- Coueron — 3 047 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- Vertou — 3 385 €/m²
- Le Puy en Velay — 1 587 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nantes en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 503 €/m² à Nantes, d'après les 4 645 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 395 €/m² et les maisons à 4 131 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nantes ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nantes est jugée « Forte » (8 626 ventes sur 2 ans).