Quel est le prix au m² à St-Herblain en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 834 €/m² à St-Herblain, d'après les 697 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 556 €/m² et les maisons à 3 104 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St-Herblain ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St-Herblain ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St-Herblain est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 556 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St-Herblain est jugée « Forte » (1 334 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St-Herblain (44162) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St-Herblain (44162), le prix médian DVF s'établit à 2 834 €/m² en 2025, calculé sur 697 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 556 €/m² et les maisons autour de 3 104 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 834 €/m²

2025

Appartements

2 556 €/m²

−0,3 % sur 1 an

Maisons

3 104 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

697

3 792 sur 5 ans

Prix de vente médian

185 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

1 334 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+6,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 437 €/m²	14	—	—
30-60 m²	3 065 €/m²	302	4 149 €/m²	11
60-90 m²	2 300 €/m²	525	3 358 €/m²	169
90-120 m²	2 000 €/m²	53	3 076 €/m²	179
120 m² et +	—	—	2 851 €/m²	80

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	32 m²	250 000 €	7 813 €/m²
31/12/2025	Appartement	59 m²	181 600 €	3 078 €/m²
31/12/2025	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
30/12/2025	Maison	155 m²	426 000 €	2 748 €/m²
30/12/2025	Maison	66 m²	318 000 €	4 818 €/m²
30/12/2025	Appartement	65 m²	202 500 €	3 115 €/m²
30/12/2025	Appartement	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
30/12/2025	Appartement	51 m²	117 500 €	2 304 €/m²
29/12/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
29/12/2025	Appartement	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
29/12/2025	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
29/12/2025	Appartement	44 m²	162 000 €	3 682 €/m²
29/12/2025	Maison	27 m²	54 000 €	2 000 €/m²
24/12/2025	Appartement	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
23/12/2025	Appartement	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
23/12/2025	Appartement	51 m²	160 600 €	3 149 €/m²
23/12/2025	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
23/12/2025	Appartement	74 m²	111 000 €	1 500 €/m²
22/12/2025	Appartement	70 m²	227 500 €	3 250 €/m²
22/12/2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²

Comparaison

St-Herblain vs Loire-Atlantique

−8,2 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

St-Herblain vs France

+6,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St-Herblain

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 2 556 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 3 104 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St-Herblain avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St-Herblain en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 834 €/m² à St-Herblain, d'après les 697 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 556 €/m² et les maisons à 3 104 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St-Herblain ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St-Herblain ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St-Herblain est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 556 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St-Herblain est jugée « Forte » (1 334 ventes sur 2 ans).