Prix immobilier à Chapelle-sur-Erdre (la) (44035) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Chapelle-sur-Erdre (la) (44035), le prix médian DVF s'établit à 3 331 €/m² en 2025, calculé sur 186 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 344 €/m² et les maisons autour de 3 325 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 331 €/m²
Appartements
3 344 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Maisons
3 325 €/m²
−3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
186
Prix de vente médian
276 450 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 682 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 3 442 €/m² | 68 | 3 848 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 3 333 €/m² | 43 | 3 452 €/m² | 73 |
| 90-120 m² | 3 301 €/m² | 7 | 3 277 €/m² | 82 |
| 120 m² et + | — | — | 3 328 €/m² | 57 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 273 656 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 411 400 € | 4 198 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 228 000 € | 3 257 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 129 m² | 320 000 € | 2 481 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 134 m² | 505 000 € | 3 769 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 136 m² | 526 000 € | 3 868 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 218 000 € | 3 114 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 40 m² | 152 000 € | 3 800 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
Comparaison
Chapelle-sur-Erdre (la) vs Loire-Atlantique
+7,9 %
Chapelle-sur-Erdre (la) vs France
+25,6 %
Rendement locatif estimé à Chapelle-sur-Erdre (la)
Appartement — rendement brut estimé
5,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Chapelle-sur-Erdre (la)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Chateaubriant — 1 777 €/m²
- Clisson — 2 927 €/m²
- Carquefou — 3 293 €/m²
- Coueron — 3 047 €/m²
- Le Croisic — 4 140 €/m²
- Bouguenais — 2 944 €/m²
- Bouaye — 3 081 €/m²
- Donges — 2 104 €/m²
- Blain — 2 222 €/m²
- La Baule-Escoublac — 6 200 €/m²
- La Bernerie en Retz — 4 243 €/m²
- Batz-sur-Mer — 4 514 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chapelle-sur-Erdre (la) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 331 €/m² à Chapelle-sur-Erdre (la), d'après les 186 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 344 €/m² et les maisons à 3 325 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chapelle-sur-Erdre (la) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Chapelle-sur-Erdre (la) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chapelle-sur-Erdre (la) est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 344 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chapelle-sur-Erdre (la) est jugée « Forte » (342 ventes sur 2 ans).