foncierdataPrix immobilier au Landreau (44430) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes au Landreau (44430) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 818 €/m² | 16 |
| 2022 | — | 0 | 2 697 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 570 €/m² | 2 | 2 519 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 075 €/m² | 1 | 2 255 €/m² | 22 |
| 2025 | — | 0 | 2 447 €/m² | 32 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | 0 | — | 0 |
| 30-60 m² | 2 075 €/m² | 1 | 1 429 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | — | 0 | 2 593 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | — | 0 | 2 268 €/m² | 19 |
| 120 m² et + | — | 0 | 2 258 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Maison | 80 m² | 261 900 € | 3 274 €/m² |
| 12/06/2026 | Maison | 92 m² | 112 500 € | 1 223 €/m² |
| 11/06/2026 | Maison | 65 m² | 110 080 € | 1 694 €/m² |
| 09/06/2026 | Maison | 150 m² | 349 990 € | 2 333 €/m² |
| 27/04/2026 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 22/04/2026 | Maison | 87 m² | 25 000 € | 287 €/m² |
| 17/04/2026 | Maison | 85 m² | 196 000 € | 2 306 €/m² |
| 30/03/2026 | Maison | 128 m² | 209 650 € | 1 638 €/m² |
| 17/03/2026 | Maison | 229 m² | 473 000 € | 2 066 €/m² |
| 06/03/2026 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 04/03/2026 | Maison | 96 m² | 234 770 € | 2 446 €/m² |
| 25/02/2026 | Maison | 137 m² | 313 000 € | 2 285 €/m² |
| 24/02/2026 | Maison | 148 m² | 381 000 € | 2 574 €/m² |
| 23/02/2026 | Maison | 48 m² | 93 500 € | 1 948 €/m² |
| 06/02/2026 | Maison | 118 m² | 299 000 € | 2 534 €/m² |
| 06/02/2026 | Maison | 118 m² | 237 100 € | 2 009 €/m² |
| 05/02/2026 | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 03/02/2026 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 107 m² | 232 000 € | 2 168 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 164 m² | 368 000 € | 2 244 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter au Landreau ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² (2 270 €/m²) | 227 000 € | 1 317 €/mois | 3 760 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Le Landreau avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison au Landreau à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé au Landreau
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/44079.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Loire-Atlantique
- Ancenis-Saint-Géréon — 2 468 €/m²
- Geneston — 2 500 €/m²
- Héric — 2 458 €/m²
- La Chapelle-Launay — 2 500 €/m²
- Machecoul-Saint-Même — 2 384 €/m²
- Monnières — 2 500 €/m²
- Montbert — 2 495 €/m²
- Montoir-de-Bretagne — 2 510 €/m²
- Oudon — 2 457 €/m²
- Saint-Viaud — 2 381 €/m²
- Sainte-Pazanne — 2 528 €/m²
- Trignac — 2 477 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Landreau en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 447 €/m² au Landreau, d'après les 32 ventes DVF enregistrées en 2025. Les maisons à 2 447 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils au Landreau ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : +8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Landreau est jugée « Modérée » (55 ventes sur 2 ans).