Quel est le prix au m² à Vallet en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 564 €/m² à Vallet, d'après les 99 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 199 €/m² et les maisons à 2 532 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vallet ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,2 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vallet ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vallet est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 199 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vallet est jugée « Forte » (189 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vallet (44212) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vallet (44212), le prix médian DVF s'établit à 2 564 €/m² en 2025, calculé sur 99 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 199 €/m² et les maisons autour de 2 532 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 564 €/m²

2025

Appartements

3 199 €/m²

−2,2 % sur 1 an

Maisons

2 532 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

474 sur 5 ans

Prix de vente médian

229 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

189 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−3,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 929 €/m²	7	2 672 €/m²	18
60-90 m²	3 790 €/m²	3	2 736 €/m²	78
90-120 m²	—	—	2 565 €/m²	53
120 m² et +	—	—	2 209 €/m²	28

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
19/12/2025	Maison	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
12/12/2025	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
12/12/2025	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
11/12/2025	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
10/12/2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
09/12/2025	Maison	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
01/12/2025	Maison	178 m²	435 000 €	2 444 €/m²
07/11/2025	Maison	159 m²	390 000 €	2 453 €/m²
07/11/2025	Maison	108 m²	243 500 €	2 255 €/m²
07/11/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
05/11/2025	Appartement	62 m²	235 000 €	3 790 €/m²
05/11/2025	Maison	88 m²	137 800 €	1 566 €/m²
28/10/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
28/10/2025	Maison	87 m²	236 000 €	2 713 €/m²
16/10/2025	Maison	120 m²	219 840 €	1 832 €/m²
15/10/2025	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
14/10/2025	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
06/10/2025	Maison	128 m²	369 000 €	2 883 €/m²
01/10/2025	Maison	82 m²	298 000 €	3 634 €/m²

Comparaison

Vallet vs Loire-Atlantique

−17 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Vallet vs France

−3,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vallet

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 3 199 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 2 532 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vallet avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallet en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 564 €/m² à Vallet, d'après les 99 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 199 €/m² et les maisons à 2 532 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vallet ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,2 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vallet ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vallet est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 199 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vallet est jugée « Forte » (189 ventes sur 2 ans).