Quel est le prix au m² à Loroux-Bottereau (le) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 697 €/m² à Loroux-Bottereau (le), d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 125 €/m² et les maisons à 2 590 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Loroux-Bottereau (le) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de −9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Loroux-Bottereau (le) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Loroux-Bottereau (le) est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 125 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Loroux-Bottereau (le) est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Loroux-Bottereau (le) (44084) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Loroux-Bottereau (le) (44084), le prix médian DVF s'établit à 2 697 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 125 €/m² et les maisons autour de 2 590 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 697 €/m²

2025

Appartements

3 125 €/m²

−8,4 % sur 1 an

Maisons

2 590 €/m²

−9 % sur 1 an

Ventes en 2025

426 sur 5 ans

Prix de vente médian

248 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

153 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+1,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 253 €/m²	10	3 333 €/m²	9
60-90 m²	2 938 €/m²	11	2 846 €/m²	37
90-120 m²	—	—	2 725 €/m²	39
120 m² et +	—	—	2 479 €/m²	47

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	43 m²	143 500 €	3 337 €/m²
30/12/2025	Maison	169 m²	395 000 €	2 337 €/m²
23/12/2025	Appartement	43 m²	139 000 €	3 233 €/m²
22/12/2025	Appartement	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
18/12/2025	Maison	154 m²	412 000 €	2 675 €/m²
16/12/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
16/12/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
15/12/2025	Maison	148 m²	445 000 €	3 007 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
10/12/2025	Maison	122 m²	335 000 €	2 746 €/m²
09/12/2025	Maison	138 m²	345 699 €	2 505 €/m²
04/12/2025	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €/m²
04/12/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
01/12/2025	Maison	91 m²	248 000 €	2 725 €/m²
28/11/2025	Maison	97 m²	168 500 €	1 737 €/m²
14/11/2025	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
05/11/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
04/11/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
24/10/2025	Maison	131 m²	277 000 €	2 115 €/m²
23/10/2025	Maison	156 m²	439 000 €	2 814 €/m²

Comparaison

Loroux-Bottereau (le) vs Loire-Atlantique

−12,7 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Loroux-Bottereau (le) vs France

+1,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Loroux-Bottereau (le)

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 3 125 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 590 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Loroux-Bottereau (le) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Loroux-Bottereau (le)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loroux-Bottereau (le) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 697 €/m² à Loroux-Bottereau (le), d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 125 €/m² et les maisons à 2 590 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Loroux-Bottereau (le) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de −9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Loroux-Bottereau (le) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Loroux-Bottereau (le) est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 125 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Loroux-Bottereau (le) est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).