Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Meme en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 384 €/m² à Machecoul-Saint-Meme, d'après les 87 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 536 €/m² et les maisons à 2 377 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Machecoul-Saint-Meme ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +22,3 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Machecoul-Saint-Meme ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Machecoul-Saint-Meme est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 536 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Machecoul-Saint-Meme est jugée « Forte » (173 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Machecoul-Saint-Meme (44087) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Machecoul-Saint-Meme (44087), le prix médian DVF s'établit à 2 384 €/m² en 2025, calculé sur 87 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 536 €/m² et les maisons autour de 2 377 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +22,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 384 €/m²

2025

Appartements

2 536 €/m²

+22,3 % sur 1 an

Maisons

2 377 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

431 sur 5 ans

Prix de vente médian

195 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

173 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 407 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 267 €/m²	10	2 541 €/m²	23
60-90 m²	2 687 €/m²	6	2 388 €/m²	57
90-120 m²	—	—	2 418 €/m²	56
120 m² et +	—	—	1 776 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	91 m²	82 500 €	907 €/m²
29/12/2025	Maison	50 m²	86 500 €	1 730 €/m²
12/12/2025	Appartement	67 m²	93 000 €	1 388 €/m²
05/12/2025	Maison	202 m²	479 800 €	2 375 €/m²
04/12/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
28/11/2025	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
28/11/2025	Appartement	16 m²	42 000 €	2 625 €/m²
26/11/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
21/11/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
21/11/2025	Maison	37 m²	108 000 €	2 919 €/m²
13/11/2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
13/11/2025	Maison	74 m²	152 000 €	2 054 €/m²
07/11/2025	Maison	44 m²	166 700 €	3 789 €/m²
07/11/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
06/11/2025	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
30/10/2025	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
16/10/2025	Maison	99 m²	292 000 €	2 949 €/m²
15/10/2025	Maison	118 m²	227 000 €	1 924 €/m²
13/10/2025	Maison	111 m²	90 720 €	817 €/m²
09/10/2025	Maison	100 m²	37 500 €	375 €/m²

Comparaison

Machecoul-Saint-Meme vs Loire-Atlantique

−22,8 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Machecoul-Saint-Meme vs France

−10,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Machecoul-Saint-Meme

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11,9 €/m² · prix DVF 2 536 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 377 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Machecoul-Saint-Meme avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Machecoul-Saint-Meme

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Meme en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 384 €/m² à Machecoul-Saint-Meme, d'après les 87 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 536 €/m² et les maisons à 2 377 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Machecoul-Saint-Meme ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +22,3 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Machecoul-Saint-Meme ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Machecoul-Saint-Meme est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 536 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Machecoul-Saint-Meme est jugée « Forte » (173 ventes sur 2 ans).