Quel est le prix au m² à Chateaubriant en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 777 €/m² à Chateaubriant, d'après les 138 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 786 €/m² et les maisons à 1 769 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chateaubriant ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,1 % et celui des maisons de −7,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chateaubriant ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chateaubriant est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 786 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chateaubriant est jugée « Forte » (265 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chateaubriant (44036) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chateaubriant (44036), le prix médian DVF s'établit à 1 777 €/m² en 2025, calculé sur 138 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 786 €/m² et les maisons autour de 1 769 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 777 €/m²

2025

Appartements

1 786 €/m²

+5,1 % sur 1 an

Maisons

1 769 €/m²

−7,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

138

841 sur 5 ans

Prix de vente médian

127 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

265 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−33 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 134 €/m²	8	—	—
30-60 m²	1 848 €/m²	24	1 890 €/m²	26
60-90 m²	1 526 €/m²	19	1 837 €/m²	89
90-120 m²	1 476 €/m²	5	1 909 €/m²	51
120 m² et +	—	—	1 500 €/m²	40

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
29/12/2025	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
29/12/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
19/12/2025	Appartement	29 m²	60 200 €	2 076 €/m²
18/12/2025	Appartement	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²
18/12/2025	Appartement	70 m²	50 000 €	714 €/m²
15/12/2025	Appartement	39 m²	83 000 €	2 128 €/m²
11/12/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
11/12/2025	Appartement	42 m²	113 000 €	2 690 €/m²
05/12/2025	Maison	98 m²	237 500 €	2 423 €/m²
05/12/2025	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
05/12/2025	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
02/12/2025	Maison	169 m²	225 000 €	1 331 €/m²
01/12/2025	Maison	102 m²	141 000 €	1 382 €/m²
28/11/2025	Maison	64 m²	168 000 €	2 625 €/m²
28/11/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
26/11/2025	Maison	111 m²	242 000 €	2 180 €/m²
25/11/2025	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
22/11/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
21/11/2025	Maison	98 m²	261 617 €	2 670 €/m²

Comparaison

Chateaubriant vs Loire-Atlantique

−42,5 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Chateaubriant vs France

−33 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chateaubriant

Appartement — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 1 786 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 8,9 €/m² · prix DVF 1 769 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chateaubriant avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chateaubriant en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 777 €/m² à Chateaubriant, d'après les 138 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 786 €/m² et les maisons à 1 769 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chateaubriant ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,1 % et celui des maisons de −7,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chateaubriant ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chateaubriant est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 786 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chateaubriant est jugée « Forte » (265 ventes sur 2 ans).