Prix immobilier à La Bernerie en Retz (44012) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Bernerie en Retz (44012), le prix médian DVF s'établit à 4 243 €/m² en 2025, calculé sur 93 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 815 €/m² et les maisons autour de 4 058 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 243 €/m²
Appartements
4 815 €/m²
−5,1 % sur 1 an
Maisons
4 058 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
93
Prix de vente médian
278 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+59,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 164 €/m² | 6 | 4 815 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 4 914 €/m² | 15 | 5 022 €/m² | 38 |
| 60-90 m² | 3 226 €/m² | 3 | 4 026 €/m² | 53 |
| 90-120 m² | — | — | 3 940 €/m² | 31 |
| 120 m² et + | — | — | 3 255 €/m² | 16 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 79 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 291 m² | 615 000 € | 2 113 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 35 m² | 172 000 € | 4 914 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 830 000 € | 9 765 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 57 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
Comparaison
La Bernerie en Retz vs Loire-Atlantique
+37,4 %
La Bernerie en Retz vs France
+59,9 %
Rendement locatif estimé à La Bernerie en Retz
Appartement — rendement brut estimé
3,2 %
Maison — rendement brut estimé
3,4 %
Obtenir le dossier complet La Bernerie en Retz
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Batz-sur-Mer — 4 514 €/m²
- Basse-Goulaine — 3 434 €/m²
- Blain — 2 222 €/m²
- Bouaye — 3 081 €/m²
- Chaumes-en-Retz — 2 652 €/m²
- Bouguenais — 2 944 €/m²
- Ancenis-Saint-Gereon — 2 465 €/m²
- Carquefou — 3 293 €/m²
- Chapelle-sur-Erdre (la) — 3 331 €/m²
- Chateaubriant — 1 777 €/m²
- Clisson — 2 927 €/m²
- Coueron — 3 047 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Bernerie en Retz en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 243 €/m² à La Bernerie en Retz, d'après les 93 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 815 €/m² et les maisons à 4 058 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Bernerie en Retz ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,1 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à La Bernerie en Retz ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Bernerie en Retz est d'environ 3,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 815 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Bernerie en Retz est jugée « Forte » (166 ventes sur 2 ans).