Quel est le prix au m² à Donges en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 104 €/m² à Donges, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 671 €/m² et les maisons à 2 103 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Donges ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +23,3 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Donges ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Donges est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 671 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Donges est jugée « Forte » (192 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Donges (44052) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Donges (44052), le prix médian DVF s'établit à 2 104 €/m² en 2025, calculé sur 98 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 671 €/m² et les maisons autour de 2 103 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +23,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 104 €/m²

2025

Appartements

2 671 €/m²

+23,3 % sur 1 an

Maisons

2 103 €/m²

+0,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

501 sur 5 ans

Prix de vente médian

184 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

192 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−20,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 671 €/m²	5	2 946 €/m²	15
60-90 m²	—	—	2 206 €/m²	85
90-120 m²	—	—	1 929 €/m²	66
120 m² et +	—	—	1 900 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	78 m²	164 000 €	2 103 €/m²
29/12/2025	Maison	79 m²	121 429 €	1 537 €/m²
22/12/2025	Maison	105 m²	183 500 €	1 748 €/m²
22/12/2025	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
17/12/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
16/12/2025	Maison	80 m²	173 700 €	2 171 €/m²
15/12/2025	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
11/12/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
08/12/2025	Appartement	41 m²	109 500 €	2 671 €/m²
04/12/2025	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
03/12/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
14/11/2025	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²
13/11/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
12/11/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
10/11/2025	Maison	157 m²	289 700 €	1 845 €/m²
10/11/2025	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
05/11/2025	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
04/11/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
27/10/2025	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
22/10/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²

Comparaison

Donges vs Loire-Atlantique

−31,9 %

Médiane départementale : 3 088 €/m²

Donges vs France

−20,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Donges

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 671 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 103 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Donges avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Donges en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 104 €/m² à Donges, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 671 €/m² et les maisons à 2 103 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Donges ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +23,3 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Donges ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Donges est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 671 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Donges est jugée « Forte » (192 ventes sur 2 ans).