foncierdataPrix immobilier — Gironde (33) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Gironde (33), le prix médian DVF s'établit à 3 443 €/m² en 2025, calculé sur 20 261 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 3 629 €/m² et les maisons autour de 3 206 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 443 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Appartements
3 629 €/m²
2025
Maisons
3 206 €/m²
2025
Ventes en 2025
20 261
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+30,1 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (127)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 20 261 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 278 €/m² | 4 126 €/m² | −2,5 % | 4 402 |
| Mérignac | 3 588 €/m² | 3 468 €/m² | +1,6 % | 1 074 |
| Pessac | 3 645 €/m² | 3 476 €/m² | −0,5 % | 670 |
| Talence | 4 025 €/m² | 3 884 €/m² | +2,2 % | 616 |
| Villenave-d'Ornon | 3 341 €/m² | 3 281 €/m² | −0,4 % | 505 |
| La Teste-de-Buch | 4 854 €/m² | 4 703 €/m² | −7,6 % | 446 |
| Arcachon | 7 679 €/m² | 7 464 €/m² | −4,1 % | 443 |
| Le Bouscat | 4 212 €/m² | 3 843 €/m² | +5,7 % | 442 |
| Bègles | 3 499 €/m² | 3 208 €/m² | +0,9 % | 418 |
| Libourne | 2 373 €/m² | 2 276 €/m² | −2,7 % | 376 |
| Cenon | 3 000 €/m² | 2 964 €/m² | −4,4 % | 375 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 604 €/m² | 3 560 €/m² | −0,8 % | 342 |
| Gujan-Mestras | 4 277 €/m² | 4 001 €/m² | −3,5 % | 328 |
| Eysines | 3 445 €/m² | 3 360 €/m² | −3,7 % | 320 |
| Gradignan | 3 509 €/m² | 3 393 €/m² | −3,1 % | 316 |
| Bruges | 3 632 €/m² | 3 464 €/m² | +0,7 % | 306 |
| Andernos-les-Bains | 4 818 €/m² | 5 182 €/m² | −4,7 % | 283 |
| Lacanau | 5 243 €/m² | 5 434 €/m² | +2,4 % | 263 |
| Lormont | 2 596 €/m² | 2 458 €/m² | +8,6 % | 226 |
| Le Haillan | 3 556 €/m² | 3 445 €/m² | −0,4 % | 188 |
| Lège-Cap-Ferret | 8 451 €/m² | 7 630 €/m² | −24,7 % | 178 |
| Floirac | 3 143 €/m² | 3 092 €/m² | −4,5 % | 175 |
| Blanquefort | 3 123 €/m² | 2 935 €/m² | −7,6 % | 163 |
| Audenge | 3 730 €/m² | 3 511 €/m² | −1,8 % | 150 |
| Arès | 4 474 €/m² | 4 324 €/m² | −13,5 % | 133 |
| Biganos | 3 506 €/m² | 3 523 €/m² | −3,7 % | 132 |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 690 €/m² | 2 692 €/m² | −0,9 % | 130 |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 518 €/m² | 2 489 €/m² | +5,8 % | 127 |
| Le Taillan-Médoc | 3 467 €/m² | 3 521 €/m² | −2 % | 119 |
| Parempuyre | 3 333 €/m² | 3 322 €/m² | −0,9 % | 117 |
| Soulac-sur-Mer | 3 970 €/m² | 3 939 €/m² | +1,8 % | 114 |
| Hourtin | 3 214 €/m² | 1 340 €/m² | −61,3 % | 109 |
| Langon | 2 054 €/m² | 2 029 €/m² | −2,9 % | 105 |
| Lanton | 4 030 €/m² | 3 948 €/m² | −3,8 % | 105 |
| Le Teich | 3 750 €/m² | 3 452 €/m² | −14,1 % | 104 |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 075 €/m² | 3 055 €/m² | +4,7 % | 98 |
| Carbon-Blanc | 2 728 €/m² | 2 402 €/m² | −7,5 % | 96 |
| Cestas | 3 818 €/m² | 3 552 €/m² | −5,3 % | 95 |
| Mios | 3 632 €/m² | 3 449 €/m² | −7,3 % | 95 |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 643 €/m² | 3 619 €/m² | −1,1 % | 95 |
| Martignas-sur-Jalle | 3 556 €/m² | 3 454 €/m² | −1,8 % | 90 |
| Léognan | 3 375 €/m² | 2 976 €/m² | — | 85 |
| Coutras | 1 800 €/m² | 1 810 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Salles | 3 247 €/m² | 3 135 €/m² | −10,7 % | 79 |
| Castelnau-de-Médoc | 2 743 €/m² | 2 706 €/m² | +14,5 % | 78 |
| Cadaujac | 3 131 €/m² | 2 897 €/m² | −11,9 % | 75 |
| Bassens | 2 928 €/m² | 2 974 €/m² | +3,8 % | 73 |
| Carcans | 4 207 €/m² | 4 207 €/m² | +14 % | 71 |
| Créon | 2 577 €/m² | 2 534 €/m² | −5,9 % | 66 |
| Saint-Loubès | 2 766 €/m² | 2 391 €/m² | −14,9 % | 66 |
| Lesparre-Médoc | 1 916 €/m² | 1 984 €/m² | −4,8 % | 64 |
| Le Pian-Médoc | 3 464 €/m² | 3 840 €/m² | +3 % | 64 |
| Blaye | 1 735 €/m² | 1 769 €/m² | +7,7 % | 62 |
| Vayres | 2 424 €/m² | 2 199 €/m² | −4,4 % | 61 |
| Pineuilh | 1 336 €/m² | 1 196 €/m² | −5,3 % | 58 |
| Le Barp | 3 254 €/m² | 3 284 €/m² | +0,4 % | 56 |
| Belin-Béliet | 2 644 €/m² | 2 834 €/m² | −11,3 % | 55 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 685 €/m² | 3 200 €/m² | +2,5 % | 54 |
| Pauillac | 1 500 €/m² | 1 295 €/m² | +3,8 % | 53 |
| Izon | 2 479 €/m² | 1 684 €/m² | — | 46 |
| Ambès | 2 115 €/m² | 1 937 €/m² | +6,5 % | 45 |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 449 €/m² | 2 444 €/m² | +5,2 % | 45 |
| Canéjan | 3 556 €/m² | 4 429 €/m² | +6,9 % | 43 |
| Ludon-Médoc | 2 866 €/m² | 2 881 €/m² | +12,6 % | 42 |
| Macau | 2 563 €/m² | 2 889 €/m² | +32,6 % | 42 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 546 €/m² | 1 431 €/m² | +3,4 % | 42 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 921 €/m² | 975 €/m² | −7,7 % | 41 |
| Marcheprime | 3 433 €/m² | 3 469 €/m² | −2,3 % | 41 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 161 €/m² | 3 381 €/m² | +0 % | 40 |
| Castillon-la-Bataille | 1 188 €/m² | 1 449 €/m² | +2,2 % | 39 |
| Avensan | 2 840 €/m² | 3 117 €/m² | +31 % | 38 |
| Cavignac | 1 967 €/m² | 1 917 €/m² | −2,6 % | 38 |
| La Réole | 1 282 €/m² | 1 714 €/m² | −9,8 % | 38 |
| Saint-Laurent-Médoc | 2 048 €/m² | 1 979 €/m² | +0,8 % | 38 |
| Margaux-Cantenac | 2 209 €/m² | 2 598 €/m² | — | 37 |
| Vendays-Montalivet | 3 592 €/m² | 4 714 €/m² | −23 % | 37 |
| Latresne | 3 289 €/m² | 3 327 €/m² | −8,9 % | 36 |
| Sadirac | 2 998 €/m² | 1 326 €/m² | −54,2 % | 35 |
| Saint-Médard-de-Guizières | 1 588 €/m² | 797 €/m² | — | 35 |
| Portets | 2 398 €/m² | 2 324 €/m² | −27,2 % | 33 |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 872 €/m² | 1 842 €/m² | +93,5 % | 33 |
| Saint-Savin | 1 865 €/m² | 1 725 €/m² | −8 % | 33 |
| Toulenne | 2 211 €/m² | 2 100 €/m² | −76,1 % | 33 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 929 €/m² | 2 565 €/m² | −0,9 % | 32 |
| Arsac | 2 771 €/m² | — | — | 31 |
| La Brède | 3 089 €/m² | 2 500 €/m² | +0,3 % | 31 |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 302 €/m² | 2 286 €/m² | −0,3 % | 31 |
| Tresses | 3 099 €/m² | — | — | 31 |
| Camblanes-et-Meynac | 3 685 €/m² | 4 898 €/m² | +199,4 % | 30 |
| Galgon | 1 884 €/m² | 1 970 €/m² | −8,5 % | 30 |
| Listrac-Médoc | 2 228 €/m² | 2 190 €/m² | −9,7 % | 29 |
| Sainte-Eulalie | 2 793 €/m² | 2 660 €/m² | +2,7 % | 29 |
| Cubzac-les-Ponts | 2 136 €/m² | 2 158 €/m² | +4,9 % | 28 |
| Yvrac | 2 897 €/m² | 2 977 €/m² | +18 % | 28 |
| Cérons | 2 167 €/m² | 3 230 €/m² | +108,5 % | 27 |
| Étauliers | 1 308 €/m² | 1 667 €/m² | +27,4 % | 27 |
| Montussan | 2 957 €/m² | 3 058 €/m² | +3,2 % | 27 |
| Podensac | 2 100 €/m² | 2 033 €/m² | −28,4 % | 27 |
| Val de Virvée | 2 435 €/m² | 2 705 €/m² | −6,6 % | 26 |
| Castres-Gironde | 2 793 €/m² | 1 864 €/m² | — | 26 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 1 490 €/m² | 592 €/m² | −37,6 % | 26 |
| La Lande-de-Fronsac | 2 537 €/m² | 2 607 €/m² | −4,7 % | 26 |
| Saucats | 2 876 €/m² | — | — | 26 |
| Bazas | 1 852 €/m² | 2 000 €/m² | +10,3 % | 25 |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 125 €/m² | 2 900 €/m² | −13,3 % | 25 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 1 235 €/m² | — | — | 25 |
| Saint-Gervais | 2 171 €/m² | 2 183 €/m² | +1,3 % | 25 |
| Beautiran | 2 898 €/m² | 2 920 €/m² | −10 % | 24 |
| Gaillan-en-Médoc | 2 225 €/m² | 3 984 €/m² | −1 % | 24 |
| Saint-Macaire | 2 088 €/m² | 2 047 €/m² | +9,9 % | 24 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 024 €/m² | 3 102 €/m² | −24,5 % | 24 |
| Pugnac | 1 943 €/m² | 1 943 €/m² | — | 23 |
| Saint-Selve | 2 867 €/m² | — | — | 23 |
| Langoiran | 2 126 €/m² | 2 184 €/m² | +30,5 % | 22 |
| Noaillan | 2 062 €/m² | — | — | 22 |
| Sainte-Hélène | 2 712 €/m² | 2 455 €/m² | −4 % | 22 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 784 €/m² | 2 677 €/m² | — | 22 |
| Moulon | 2 429 €/m² | 2 429 €/m² | — | 21 |
| Quinsac | 2 786 €/m² | 2 069 €/m² | — | 21 |
| Bourg | 1 758 €/m² | — | — | 20 |
| Génissac | 2 600 €/m² | 2 833 €/m² | +7,9 % | 20 |
| Laruscade | 2 003 €/m² | 783 €/m² | −54,3 % | 20 |
| Martillac | 3 476 €/m² | 3 019 €/m² | −2,9 % | 20 |
| Preignac | 1 963 €/m² | 1 693 €/m² | +9,3 % | 20 |
| Saint-Émilion | 2 621 €/m² | 7 353 €/m² | — | 20 |
| Saint-Germain-du-Puch | 2 487 €/m² | — | — | 20 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 253 €/m² | 2 083 €/m² | −23,8 % | 20 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.