Prix immobilier — Gironde (33) — DVF 2021–2025
Réponse rapide Dans le département Gironde (33), le prix médian DVF s'établit à 3 443 €/m² en 2025, calculé sur 20 246 ventes publiées par la DGFiP. Les appartements se vendent autour de 3 629 €/m² et les maisons autour de 3 206 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 443 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Appartements
3 629 €/m²
Maisons
3 206 €/m²
vs médiane nationale
+29,8 %
Communes couvertes (54)
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 278 €/m² | 4 128 €/m² | −2,4 % | 4 398 |
| Merignac | 3 588 €/m² | 3 468 €/m² | +1,6 % | 1 074 |
| Pessac | 3 645 €/m² | 3 476 €/m² | −0,5 % | 669 |
| Talence | 4 025 €/m² | 3 884 €/m² | +2,2 % | 616 |
| Villenave d Ornon | 3 341 €/m² | 3 281 €/m² | −0,4 % | 505 |
| La Teste-de-Buch | 4 851 €/m² | 4 703 €/m² | −7,6 % | 445 |
| Arcachon | 7 679 €/m² | 7 464 €/m² | −4,1 % | 443 |
| Le Bouscat | 4 212 €/m² | 3 843 €/m² | +5,7 % | 442 |
| Begles | 3 499 €/m² | 3 208 €/m² | +0,9 % | 418 |
| Libourne | 2 373 €/m² | 2 276 €/m² | −2,7 % | 376 |
| Cenon | 3 000 €/m² | 2 964 €/m² | −4,4 % | 375 |
| Saint Medard en Jalles | 3 604 €/m² | 3 560 €/m² | −0,8 % | 342 |
| Gujan Mestras | 4 277 €/m² | 4 001 €/m² | −3,5 % | 328 |
| Eysines | 3 445 €/m² | 3 360 €/m² | −3,7 % | 320 |
| Gradignan | 3 509 €/m² | 3 393 €/m² | −3,1 % | 316 |
| Bruges | 3 632 €/m² | 3 464 €/m² | +0,7 % | 306 |
| Andernos-les-Bains | 4 826 €/m² | 5 182 €/m² | −4,7 % | 282 |
| Lacanau | 5 243 €/m² | 5 434 €/m² | +2,4 % | 263 |
| Lormont | 2 596 €/m² | 2 458 €/m² | +8,6 % | 226 |
| Le Haillan | 3 556 €/m² | 3 445 €/m² | −0,4 % | 188 |
| Lege-Cap-Ferret | 8 451 €/m² | 7 630 €/m² | −24,7 % | 178 |
| Floirac | 3 143 €/m² | 3 092 €/m² | −4,5 % | 175 |
| Blanquefort | 3 123 €/m² | 2 935 €/m² | −7,6 % | 163 |
| Audenge | 3 730 €/m² | 3 511 €/m² | −1,8 % | 150 |
| Ares | 4 474 €/m² | 4 324 €/m² | −13,5 % | 133 |
| Biganos | 3 500 €/m² | 3 523 €/m² | −3,7 % | 131 |
| Ambares-et-Lagrave | 2 690 €/m² | 2 692 €/m² | −0,9 % | 130 |
| Saint-Andre-de-Cubzac | 2 518 €/m² | 2 489 €/m² | +5,8 % | 127 |
| Le Taillan Medoc | 3 467 €/m² | 3 521 €/m² | −2 % | 119 |
| Parempuyre | 3 333 €/m² | 3 322 €/m² | −0,9 % | 117 |
| Soulac-sur-Mer | 3 988 €/m² | 3 939 €/m² | +1,8 % | 113 |
| Hourtin | 3 214 €/m² | 1 340 €/m² | −61,3 % | 109 |
| Lanton | 4 030 €/m² | 3 948 €/m² | −3,8 % | 105 |
| Langon | 2 054 €/m² | 2 029 €/m² | −2,9 % | 105 |
| Le Teich | 3 750 €/m² | 3 452 €/m² | −14,1 % | 104 |
| Artigues-Pres-Bordeaux | 3 075 €/m² | 3 055 €/m² | +4,7 % | 98 |
| Carbon Blanc | 2 728 €/m² | 2 402 €/m² | −7,5 % | 96 |
| Cestas | 3 818 €/m² | 3 552 €/m² | −5,3 % | 95 |
| Mios | 3 632 €/m² | 3 449 €/m² | −7,3 % | 95 |
| Saint Jean d Illac | 3 647 €/m² | 3 619 €/m² | −1,1 % | 94 |
| Martignas sur Jalle | 3 556 €/m² | 3 454 €/m² | −1,8 % | 90 |
| Leognan | 3 375 €/m² | 2 976 €/m² | n/d | 85 |
| Coutras | 1 800 €/m² | 1 810 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Salles | 3 247 €/m² | 3 135 €/m² | −10,7 % | 79 |
| Castelnau-de-Medoc | 2 743 €/m² | 2 706 €/m² | +14,5 % | 78 |
| Cadaujac | 3 131 €/m² | 2 897 €/m² | −11,9 % | 75 |
| Bassens | 2 928 €/m² | 2 974 €/m² | +3,8 % | 73 |
| Carcans | 4 207 €/m² | 4 207 €/m² | +14 % | 71 |
| Saint Loubes | 2 766 €/m² | 2 391 €/m² | −14,9 % | 66 |
| Creon | 2 577 €/m² | 2 534 €/m² | −5,9 % | 66 |
| Le Pian Medoc | 3 464 €/m² | 3 840 €/m² | +3 % | 64 |
| Lesparre-Medoc | 1 916 €/m² | 1 984 €/m² | −4,8 % | 64 |
| Blaye | 1 735 €/m² | 1 769 €/m² | +7,7 % | 62 |
| Vayres | 2 431 €/m² | 2 199 €/m² | −4,4 % | 60 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF,
valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.