Quel est le prix au m² à Carbon Blanc en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 728 €/m² à Carbon Blanc, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 402 €/m² et les maisons à 3 005 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carbon Blanc ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,5 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Carbon Blanc ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carbon Blanc est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 402 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carbon Blanc est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Carbon Blanc (33096) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Carbon Blanc (33096), le prix médian DVF s'établit à 2 728 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 402 €/m² et les maisons autour de 3 005 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 728 €/m²

2025

Appartements

2 402 €/m²

−7,5 % sur 1 an

Maisons

3 005 €/m²

+3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

468 sur 5 ans

Prix de vente médian

230 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

153 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+2,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 902 €/m²	14	3 942 €/m²	4
60-90 m²	2 358 €/m²	36	3 014 €/m²	38
90-120 m²	—	—	2 954 €/m²	44
120 m² et +	—	—	2 500 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	121 m²	303 000 €	2 504 €/m²
23/12/2025	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
23/12/2025	Appartement	81 m²	193 400 €	2 388 €/m²
22/12/2025	Maison	82 m²	321 850 €	3 925 €/m²
19/12/2025	Appartement	70 m²	166 800 €	2 383 €/m²
18/12/2025	Maison	68 m²	343 000 €	5 044 €/m²
17/12/2025	Appartement	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
16/12/2025	Appartement	82 m²	177 711 €	2 167 €/m²
11/12/2025	Maison	73 m²	239 445 €	3 280 €/m²
02/12/2025	Maison	108 m²	281 500 €	2 606 €/m²
26/11/2025	Maison	142 m²	377 600 €	2 659 €/m²
25/11/2025	Appartement	49 m²	146 767 €	2 995 €/m²
21/11/2025	Maison	88 m²	239 950 €	2 727 €/m²
19/11/2025	Maison	105 m²	202 000 €	1 924 €/m²
17/11/2025	Maison	100 m²	343 700 €	3 437 €/m²
17/11/2025	Appartement	61 m²	162 320 €	2 661 €/m²
12/11/2025	Appartement	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
29/10/2025	Appartement	60 m²	158 096 €	2 635 €/m²
22/10/2025	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²
20/10/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²

Comparaison

Carbon Blanc vs Gironde

−20,8 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Carbon Blanc vs France

+2,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Carbon Blanc

Appartement — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 2 402 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 005 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Carbon Blanc avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carbon Blanc en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 728 €/m² à Carbon Blanc, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 402 €/m² et les maisons à 3 005 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carbon Blanc ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,5 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Carbon Blanc ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carbon Blanc est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 402 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carbon Blanc est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).