Quel est le prix au m² à Lege-Cap-Ferret en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 8 451 €/m² à Lege-Cap-Ferret, d'après les 178 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 630 €/m² et les maisons à 8 500 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lege-Cap-Ferret ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −24,7 % et celui des maisons de −22,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lege-Cap-Ferret ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lege-Cap-Ferret est d'environ 2,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 630 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lege-Cap-Ferret est jugée « Forte » (298 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lege-Cap-Ferret (33236) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lege-Cap-Ferret (33236), le prix médian DVF s'établit à 8 451 €/m² en 2025, calculé sur 178 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 630 €/m² et les maisons autour de 8 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −24,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

8 451 €/m²

2025

Appartements

7 630 €/m²

−24,7 % sur 1 an

Maisons

8 500 €/m²

−22,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

178

953 sur 5 ans

Prix de vente médian

696 695 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

298 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+218,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	10 208 €/m²	13	—	—
30-60 m²	7 804 €/m²	34	11 229 €/m²	22
60-90 m²	10 827 €/m²	10	10 143 €/m²	80
90-120 m²	13 053 €/m²	3	7 222 €/m²	65
120 m² et +	—	—	9 591 €/m²	68

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	100 m²	763 024 €	7 630 €/m²
30/12/2025	Maison	90 m²	650 000 €	7 222 €/m²
30/12/2025	Maison	43 m²	480 000 €	11 163 €/m²
26/12/2025	Maison	170 m²	1 169 356 €	6 879 €/m²
24/12/2025	Maison	150 m²	3 550 000 €	23 667 €/m²
23/12/2025	Maison	126 m²	2 350 000 €	18 651 €/m²
23/12/2025	Maison	160 m²	1 725 656 €	10 785 €/m²
23/12/2025	Maison	112 m²	1 415 000 €	12 634 €/m²
23/12/2025	Appartement	60 m²	894 000 €	14 900 €/m²
22/12/2025	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	485 340 €	5 275 €/m²
18/12/2025	Maison	160 m²	1 200 000 €	7 500 €/m²
18/12/2025	Maison	97 m²	710 200 €	7 322 €/m²
18/12/2025	Appartement	47 m²	430 000 €	9 149 €/m²
18/12/2025	Maison	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
16/12/2025	Maison	125 m²	2 127 070 €	17 017 €/m²
16/12/2025	Maison	100 m²	950 000 €	9 500 €/m²
12/12/2025	Maison	154 m²	1 700 000 €	11 039 €/m²
11/12/2025	Maison	65 m²	490 000 €	7 538 €/m²
11/12/2025	Maison	57 m²	484 525 €	8 500 €/m²

Comparaison

Lege-Cap-Ferret vs Gironde

+145,5 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Lege-Cap-Ferret vs France

+218,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lege-Cap-Ferret

Appartement — rendement brut estimé

2,5 %

loyer indicatif 15,7 €/m² · prix DVF 7 630 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,1 %

loyer indicatif 15,2 €/m² · prix DVF 8 500 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lege-Cap-Ferret avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lege-Cap-Ferret en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 8 451 €/m² à Lege-Cap-Ferret, d'après les 178 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 630 €/m² et les maisons à 8 500 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lege-Cap-Ferret ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −24,7 % et celui des maisons de −22,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lege-Cap-Ferret ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lege-Cap-Ferret est d'environ 2,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 630 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lege-Cap-Ferret est jugée « Forte » (298 ventes sur 2 ans).