Quel est le prix au m² à Blaye en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 735 €/m² à Blaye, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 769 €/m² et les maisons à 1 728 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Blaye ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de +11,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Blaye ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Blaye est d'environ 8,9 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 769 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Blaye est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Blaye (33058) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Blaye (33058), le prix médian DVF s'établit à 1 735 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 769 €/m² et les maisons autour de 1 728 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 735 €/m²

2025

Appartements

1 769 €/m²

+7,7 % sur 1 an

Maisons

1 728 €/m²

+11,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

386 sur 5 ans

Prix de vente médian

105 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

117 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 659 €/m²	46	1 513 €/m²	6
60-90 m²	—	—	1 728 €/m²	40
90-120 m²	—	—	1 755 €/m²	13
120 m² et +	—	—	927 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
23/12/2025	Appartement	30 m²	71 860 €	2 395 €/m²
19/12/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
19/12/2025	Appartement	34 m²	60 500 €	1 779 €/m²
16/12/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
08/12/2025	Appartement	37 m²	56 000 €	1 514 €/m²
05/12/2025	Maison	104 m²	112 000 €	1 077 €/m²
28/11/2025	Maison	36 m²	41 000 €	1 139 €/m²
20/11/2025	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
07/11/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
31/10/2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
31/10/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
30/10/2025	Appartement	53 m²	98 300 €	1 855 €/m²
28/10/2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
21/10/2025	Appartement	47 m²	63 000 €	1 340 €/m²
14/10/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
13/10/2025	Maison	85 m²	243 588 €	2 866 €/m²
30/09/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
30/09/2025	Appartement	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
18/09/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²

Comparaison

Blaye vs Gironde

−49,6 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Blaye vs France

−34,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Blaye

Appartement — rendement brut estimé

8,9 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 1 769 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 728 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Blaye avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blaye en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 735 €/m² à Blaye, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 769 €/m² et les maisons à 1 728 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Blaye ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de +11,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Blaye ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Blaye est d'environ 8,9 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 769 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Blaye est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).