Quel est le prix au m² à Saint-Andre-de-Cubzac en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 518 €/m² à Saint-Andre-de-Cubzac, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 489 €/m² et les maisons à 2 527 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Andre-de-Cubzac ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,8 % et celui des maisons de −2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Andre-de-Cubzac ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Andre-de-Cubzac est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 489 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Andre-de-Cubzac est jugée « Forte » (236 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Andre-de-Cubzac (33366) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Andre-de-Cubzac (33366), le prix médian DVF s'établit à 2 518 €/m² en 2025, calculé sur 127 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 489 €/m² et les maisons autour de 2 527 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 518 €/m²

2025

Appartements

2 489 €/m²

+5,8 % sur 1 an

Maisons

2 527 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

127

786 sur 5 ans

Prix de vente médian

194 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

236 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 505 €/m²	51	3 036 €/m²	14
60-90 m²	2 307 €/m²	25	2 639 €/m²	64
90-120 m²	—	—	2 454 €/m²	50
120 m² et +	—	—	2 342 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	36 m²	106 000 €	2 944 €/m²
29/12/2025	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
26/12/2025	Maison	108 m²	212 120 €	1 964 €/m²
22/12/2025	Maison	85 m²	268 260 €	3 156 €/m²
22/12/2025	Maison	71 m²	251 768 €	3 546 €/m²
19/12/2025	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	247 500 €	3 094 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	137 100 €	1 632 €/m²
12/12/2025	Maison	99 m²	275 050 €	2 778 €/m²
09/12/2025	Maison	110 m²	237 000 €	2 155 €/m²
09/12/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
04/12/2025	Maison	83 m²	187 400 €	2 258 €/m²
02/12/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
25/11/2025	Maison	125 m²	359 000 €	2 872 €/m²
21/11/2025	Maison	57 m²	120 370 €	2 112 €/m²
18/11/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
18/11/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
17/11/2025	Maison	121 m²	326 300 €	2 697 €/m²
14/11/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
12/11/2025	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²

Comparaison

Saint-Andre-de-Cubzac vs Gironde

−26,9 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Saint-Andre-de-Cubzac vs France

−5,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Andre-de-Cubzac

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 12,4 €/m² · prix DVF 2 489 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 527 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Andre-de-Cubzac avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Andre-de-Cubzac en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 518 €/m² à Saint-Andre-de-Cubzac, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 489 €/m² et les maisons à 2 527 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Andre-de-Cubzac ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,8 % et celui des maisons de −2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Andre-de-Cubzac ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Andre-de-Cubzac est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 489 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Andre-de-Cubzac est jugée « Forte » (236 ventes sur 2 ans).