Prix immobilier à Artigues-Pres-Bordeaux (33013) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Artigues-Pres-Bordeaux (33013), le prix médian DVF s'établit à 3 075 €/m² en 2025, calculé sur 98 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 055 €/m² et les maisons autour de 3 132 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 075 €/m²
Appartements
3 055 €/m²
+4,7 % sur 1 an
Maisons
3 132 €/m²
−1,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
98
Prix de vente médian
216 143 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+15,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 059 €/m² | 35 | — | — |
| 60-90 m² | 2 948 €/m² | 34 | 3 414 €/m² | 37 |
| 90-120 m² | — | — | 3 059 €/m² | 36 |
| 120 m² et + | — | — | 2 668 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 222 050 € | 2 337 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 364 980 € | 3 687 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 263 850 € | 2 868 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 59 m² | 180 500 € | 3 059 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 59 m² | 185 300 € | 3 141 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 62 m² | 219 186 € | 3 535 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 59 m² | 203 000 € | 3 441 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 331 160 € | 3 486 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 38 m² | 123 000 € | 3 237 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 46 m² | 121 200 € | 2 635 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 46 m² | 143 500 € | 3 120 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 91 m² | 289 050 € | 3 176 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 77 m² | 286 500 € | 3 721 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 88 m² | 269 850 € | 3 066 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
Comparaison
Artigues-Pres-Bordeaux vs Gironde
−10,7 %
Artigues-Pres-Bordeaux vs France
+15,9 %
Rendement locatif estimé à Artigues-Pres-Bordeaux
Appartement — rendement brut estimé
5,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Artigues-Pres-Bordeaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Ares — 4 474 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
- Audenge — 3 730 €/m²
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Ambares-et-Lagrave — 2 690 €/m²
- Bassens — 2 928 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Biganos — 3 500 €/m²
- Blanquefort — 3 123 €/m²
- Blaye — 1 735 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Artigues-Pres-Bordeaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 075 €/m² à Artigues-Pres-Bordeaux, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 055 €/m² et les maisons à 3 132 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Artigues-Pres-Bordeaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,7 % et celui des maisons de −1,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Artigues-Pres-Bordeaux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Artigues-Pres-Bordeaux est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 055 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Artigues-Pres-Bordeaux est jugée « Forte » (163 ventes sur 2 ans).