Prix immobilier à Gujan Mestras (33199) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Gujan Mestras (33199), le prix médian DVF s'établit à 4 277 €/m² en 2025, calculé sur 328 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 001 €/m² et les maisons autour de 4 485 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 277 €/m²
Appartements
4 001 €/m²
−3,5 % sur 1 an
Maisons
4 485 €/m²
−4,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
328
Prix de vente médian
357 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+61,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 692 €/m² | 8 | 7 143 €/m² | 13 |
| 30-60 m² | 4 172 €/m² | 77 | 5 029 €/m² | 44 |
| 60-90 m² | 3 750 €/m² | 33 | 4 532 €/m² | 162 |
| 90-120 m² | 2 968 €/m² | 6 | 4 279 €/m² | 138 |
| 120 m² et + | — | — | 4 365 €/m² | 89 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 575 000 € | 4 563 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 455 000 € | 4 892 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 440 100 € | 5 059 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 154 380 € | 4 172 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 92 m² | 191 525 € | 2 082 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 373 000 € | 4 191 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 343 225 € | 2 985 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 891 425 € | 5 244 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 555 000 € | 5 441 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 117 m² | 530 000 € | 4 530 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 291 000 € | 3 424 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 173 700 € | 4 571 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 496 150 € | 5 278 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 467 270 € | 4 581 €/m² |
Comparaison
Gujan Mestras vs Gironde
+24,2 %
Gujan Mestras vs France
+61,2 %
Obtenir le dossier complet Gujan Mestras
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
- Pessac — 3 645 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gujan Mestras en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 277 €/m² à Gujan Mestras, d'après les 328 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 001 €/m² et les maisons à 4 485 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gujan Mestras ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −4,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gujan Mestras est jugée « Forte » (570 ventes sur 2 ans).