Quel est le prix au m² à Lesparre-Medoc en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 916 €/m² à Lesparre-Medoc, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 984 €/m² et les maisons à 1 821 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lesparre-Medoc ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,8 % et celui des maisons de −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lesparre-Medoc ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lesparre-Medoc est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 984 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lesparre-Medoc est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lesparre-Medoc (33240) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lesparre-Medoc (33240), le prix médian DVF s'établit à 1 916 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 984 €/m² et les maisons autour de 1 821 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 916 €/m²

2025

Appartements

1 984 €/m²

−4,8 % sur 1 an

Maisons

1 821 €/m²

−1,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

390 sur 5 ans

Prix de vente médian

126 650 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

121 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−27,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 691 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 000 €/m²	11	2 099 €/m²	17
60-90 m²	1 967 €/m²	5	2 176 €/m²	35
90-120 m²	—	—	1 702 €/m²	30
120 m² et +	—	—	1 579 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
18/12/2025	Appartement	21 m²	56 250 €	2 679 €/m²
17/12/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
17/12/2025	Maison	48 m²	152 000 €	3 167 €/m²
17/12/2025	Appartement	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
16/12/2025	Maison	160 m²	377 300 €	2 358 €/m²
02/12/2025	Maison	31 m²	98 500 €	3 177 €/m²
21/11/2025	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
20/11/2025	Maison	127 m²	259 870 €	2 046 €/m²
17/11/2025	Maison	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
06/11/2025	Maison	78 m²	197 071 €	2 527 €/m²
23/10/2025	Appartement	20 m²	58 750 €	2 938 €/m²
22/10/2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
21/10/2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
17/10/2025	Maison	50 m²	189 500 €	3 790 €/m²
14/10/2025	Appartement	80 m²	98 850 €	1 236 €/m²
13/10/2025	Maison	110 m²	205 350 €	1 867 €/m²
03/10/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
26/09/2025	Maison	159 m²	319 975 €	2 012 €/m²

Comparaison

Lesparre-Medoc vs Gironde

−44,4 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Lesparre-Medoc vs France

−27,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lesparre-Medoc

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 1 984 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 821 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lesparre-Medoc avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesparre-Medoc en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 916 €/m² à Lesparre-Medoc, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 984 €/m² et les maisons à 1 821 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lesparre-Medoc ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,8 % et celui des maisons de −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lesparre-Medoc ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lesparre-Medoc est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 984 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lesparre-Medoc est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).