Quel est le prix au m² à Audenge en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 730 €/m² à Audenge, d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 511 €/m² et les maisons à 3 793 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Audenge ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Audenge ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Audenge est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 511 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Audenge est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Audenge (33019) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Audenge (33019), le prix médian DVF s'établit à 3 730 €/m² en 2025, calculé sur 150 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 511 €/m² et les maisons autour de 3 793 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 730 €/m²

2025

Appartements

3 511 €/m²

−1,8 % sur 1 an

Maisons

3 793 €/m²

−6,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

150

726 sur 5 ans

Prix de vente médian

255 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

262 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+40,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 571 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 694 €/m²	64	4 545 €/m²	7
60-90 m²	3 303 €/m²	39	3 890 €/m²	54
90-120 m²	—	—	3 923 €/m²	54
120 m² et +	—	—	3 235 €/m²	36

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	175 m²	348 430 €	1 991 €/m²
29/12/2025	Appartement	45 m²	168 000 €	3 733 €/m²
23/12/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
23/12/2025	Appartement	56 m²	196 000 €	3 500 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	50 500 €	631 €/m²
17/12/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
16/12/2025	Maison	112 m²	465 000 €	4 152 €/m²
16/12/2025	Appartement	62 m²	245 500 €	3 960 €/m²
11/12/2025	Maison	47 m²	194 500 €	4 138 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	146 000 €	3 561 €/m²
11/12/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
10/12/2025	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
09/12/2025	Maison	174 m²	452 500 €	2 601 €/m²
09/12/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
09/12/2025	Appartement	65 m²	248 000 €	3 815 €/m²
09/12/2025	Appartement	64 m²	241 750 €	3 777 €/m²
03/12/2025	Maison	92 m²	293 280 €	3 188 €/m²
03/12/2025	Appartement	31 m²	101 300 €	3 268 €/m²
01/12/2025	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²

Comparaison

Audenge vs Gironde

+8,3 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Audenge vs France

+40,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Audenge

Appartement — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 3 511 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,2 %

loyer indicatif 13,2 €/m² · prix DVF 3 793 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Audenge avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Audenge en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 730 €/m² à Audenge, d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 511 €/m² et les maisons à 3 793 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Audenge ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Audenge ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Audenge est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 511 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Audenge est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).