Quel est le prix au m² à Saint Jean d Illac en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 647 €/m² à Saint Jean d Illac, d'après les 94 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 619 €/m² et les maisons à 3 691 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Jean d Illac ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Jean d Illac ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Jean d Illac est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 619 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Jean d Illac est jugée « Forte » (182 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Jean d Illac (33422) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Jean d Illac (33422), le prix médian DVF s'établit à 3 647 €/m² en 2025, calculé sur 94 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 619 €/m² et les maisons autour de 3 691 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 647 €/m²

2025

Appartements

3 619 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Maisons

3 691 €/m²

+0,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

450 sur 5 ans

Prix de vente médian

283 150 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

182 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+37,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 659 €/m²	55	3 839 €/m²	4
60-90 m²	3 629 €/m²	25	3 693 €/m²	25
90-120 m²	—	—	3 799 €/m²	36
120 m² et +	—	—	3 359 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	124 m²	384 300 €	3 099 €/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²
29/12/2025	Maison	96 m²	367 450 €	3 828 €/m²
23/12/2025	Appartement	56 m²	209 750 €	3 746 €/m²
23/12/2025	Appartement	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
23/12/2025	Appartement	40 m²	141 000 €	3 525 €/m²
19/12/2025	Maison	188 m²	310 000 €	1 649 €/m²
12/12/2025	Maison	103 m²	352 500 €	3 422 €/m²
07/11/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
03/11/2025	Maison	82 m²	287 800 €	3 510 €/m²
31/10/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
27/10/2025	Maison	168 m²	495 900 €	2 952 €/m²
24/10/2025	Maison	135 m²	480 000 €	3 556 €/m²
20/10/2025	Appartement	42 m²	169 000 €	4 024 €/m²
17/10/2025	Appartement	41 m²	138 950 €	3 389 €/m²
16/10/2025	Maison	75 m²	316 000 €	4 213 €/m²
16/10/2025	Appartement	41 m²	156 000 €	3 805 €/m²
01/10/2025	Appartement	41 m²	142 500 €	3 476 €/m²
30/09/2025	Maison	101 m²	374 400 €	3 707 €/m²
29/09/2025	Maison	194 m²	559 300 €	2 883 €/m²

Comparaison

Saint Jean d Illac vs Gironde

+5,9 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Saint Jean d Illac vs France

+37,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Jean d Illac

Appartement — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 3 619 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 13,6 €/m² · prix DVF 3 691 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Jean d Illac avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Jean d Illac en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 647 €/m² à Saint Jean d Illac, d'après les 94 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 619 €/m² et les maisons à 3 691 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Jean d Illac ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Jean d Illac ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Jean d Illac est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 619 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Jean d Illac est jugée « Forte » (182 ventes sur 2 ans).