Prix immobilier à Bordeaux (33063) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bordeaux (33063), le prix médian DVF s'établit à 4 278 €/m² en 2025, calculé sur 4 398 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 128 €/m² et les maisons autour de 4 857 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 278 €/m²
Appartements
4 128 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Maisons
4 857 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
4 398
Prix de vente médian
242 350 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+61,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 778 €/m² | 1 045 | 7 055 €/m² | 6 |
| 30-60 m² | 4 195 €/m² | 2 476 | 5 684 €/m² | 214 |
| 60-90 m² | 3 765 €/m² | 1 886 | 4 876 €/m² | 570 |
| 90-120 m² | 4 053 €/m² | 481 | 4 890 €/m² | 481 |
| 120 m² et + | 4 306 €/m² | 213 | 4 780 €/m² | 672 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 835 000 € | 3 630 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 223 000 € | 4 956 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 145 665 € | 5 603 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 770 000 € | 7 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 768 330 € | 6 985 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 741 880 € | 5 983 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 112 m² | 564 300 € | 5 038 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 424 000 € | 5 653 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 343 000 € | 3 854 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 205 000 € | 3 475 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 186 630 € | 5 332 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 186 450 € | 3 729 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
Comparaison
Bordeaux vs Gironde
+24,3 %
Bordeaux vs France
+61,3 %
Obtenir le dossier complet Bordeaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bordeaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 278 €/m² à Bordeaux, d'après les 4 398 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 128 €/m² et les maisons à 4 857 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bordeaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,4 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bordeaux est jugée « Forte » (8 044 ventes sur 2 ans).