Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 988 €/m² à Soulac-sur-Mer, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 939 €/m² et les maisons à 4 169 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Soulac-sur-Mer ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de +3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Soulac-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Soulac-sur-Mer est d'environ 3,5 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 939 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Soulac-sur-Mer est jugée « Forte » (205 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Soulac-sur-Mer (33514) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Soulac-sur-Mer (33514), le prix médian DVF s'établit à 3 988 €/m² en 2025, calculé sur 113 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 939 €/m² et les maisons autour de 4 169 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 988 €/m²

2025

Appartements

3 939 €/m²

+1,8 % sur 1 an

Maisons

4 169 €/m²

+3 % sur 1 an

Ventes en 2025

113

624 sur 5 ans

Prix de vente médian

180 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

205 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+50,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 543 €/m²	19	5 345 €/m²	5
30-60 m²	3 767 €/m²	67	4 384 €/m²	33
60-90 m²	3 410 €/m²	8	3 983 €/m²	38
90-120 m²	—	—	3 802 €/m²	23
120 m² et +	—	—	3 642 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	34 m²	187 500 €	5 515 €/m²
30/12/2025	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
30/12/2025	Appartement	38 m²	122 000 €	3 211 €/m²
29/12/2025	Maison	42 m²	164 000 €	3 905 €/m²
27/12/2025	Maison	60 m²	167 100 €	2 785 €/m²
23/12/2025	Maison	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
23/12/2025	Maison	29 m²	155 000 €	5 345 €/m²
22/12/2025	Maison	68 m²	430 000 €	6 324 €/m²
22/12/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
19/12/2025	Maison	83 m²	337 750 €	4 069 €/m²
17/12/2025	Maison	95 m²	442 000 €	4 653 €/m²
17/12/2025	Maison	68 m²	380 000 €	5 588 €/m²
12/12/2025	Appartement	56 m²	262 000 €	4 679 €/m²
12/12/2025	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
12/12/2025	Appartement	38 m²	97 000 €	2 553 €/m²
11/12/2025	Maison	53 m²	310 500 €	5 858 €/m²
11/12/2025	Appartement	35 m²	219 200 €	6 263 €/m²
08/12/2025	Maison	42 m²	167 500 €	3 988 €/m²
03/12/2025	Appartement	29 m²	110 040 €	3 794 €/m²
02/12/2025	Maison	53 m²	266 000 €	5 019 €/m²

Comparaison

Soulac-sur-Mer vs Gironde

+15,8 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Soulac-sur-Mer vs France

+50,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Soulac-sur-Mer

Appartement — rendement brut estimé

3,5 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 3 939 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,3 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 4 169 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Soulac-sur-Mer avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 988 €/m² à Soulac-sur-Mer, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 939 €/m² et les maisons à 4 169 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Soulac-sur-Mer ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de +3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Soulac-sur-Mer ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Soulac-sur-Mer est d'environ 3,5 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 939 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Soulac-sur-Mer est jugée « Forte » (205 ventes sur 2 ans).