Quel est le prix au m² à Saint Loubes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 766 €/m² à Saint Loubes, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 391 €/m² et les maisons à 2 789 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Loubes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,9 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Loubes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Loubes est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 391 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Loubes est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Loubes (33433) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Loubes (33433), le prix médian DVF s'établit à 2 766 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 391 €/m² et les maisons autour de 2 789 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −14,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 766 €/m²

2025

Appartements

2 391 €/m²

−14,9 % sur 1 an

Maisons

2 789 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

327 sur 5 ans

Prix de vente médian

290 930 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

114 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+4,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 280 €/m²	5	2 920 €/m²	4
60-90 m²	2 289 €/m²	4	2 790 €/m²	30
90-120 m²	—	—	3 010 €/m²	45
120 m² et +	—	—	2 476 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	129 m²	390 200 €	3 025 €/m²
17/12/2025	Appartement	61 m²	134 800 €	2 210 €/m²
16/12/2025	Maison	112 m²	376 060 €	3 358 €/m²
16/12/2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
12/12/2025	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
08/12/2025	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
01/12/2025	Maison	85 m²	300 150 €	3 531 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	281 550 €	3 128 €/m²
21/11/2025	Maison	154 m²	600 000 €	3 896 €/m²
21/11/2025	Maison	183 m²	387 850 €	2 119 €/m²
12/11/2025	Maison	109 m²	361 520 €	3 317 €/m²
07/11/2025	Maison	135 m²	302 800 €	2 243 €/m²
03/11/2025	Maison	102 m²	296 000 €	2 902 €/m²
31/10/2025	Maison	118 m²	320 600 €	2 717 €/m²
29/10/2025	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
24/10/2025	Maison	106 m²	169 000 €	1 594 €/m²
21/10/2025	Maison	92 m²	274 300 €	2 982 €/m²
15/10/2025	Maison	90 m²	302 600 €	3 362 €/m²
09/10/2025	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
25/09/2025	Maison	132 m²	356 650 €	2 702 €/m²

Comparaison

Saint Loubes vs Gironde

−19,7 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Saint Loubes vs France

+4,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Loubes

Appartement — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 2 391 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 2 789 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Loubes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Loubes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 766 €/m² à Saint Loubes, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 391 €/m² et les maisons à 2 789 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Loubes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,9 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Loubes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Loubes est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 391 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Loubes est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).