Quel est le prix au m² à Biganos en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 500 €/m² à Biganos, d'après les 131 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 523 €/m² et les maisons à 3 472 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Biganos ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,7 % et celui des maisons de −4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Biganos ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Biganos est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 523 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Biganos est jugée « Forte » (221 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Biganos (33051) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Biganos (33051), le prix médian DVF s'établit à 3 500 €/m² en 2025, calculé sur 131 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 523 €/m² et les maisons autour de 3 472 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 500 €/m²

2025

Appartements

3 523 €/m²

−3,7 % sur 1 an

Maisons

3 472 €/m²

−4,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

131

681 sur 5 ans

Prix de vente médian

240 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

221 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+31,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 119 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 550 €/m²	47	4 196 €/m²	9
60-90 m²	3 175 €/m²	11	3 609 €/m²	80
90-120 m²	—	—	3 502 €/m²	55
120 m² et +	—	—	3 130 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
18/12/2025	Appartement	58 m²	186 000 €	3 207 €/m²
16/12/2025	Maison	108 m²	430 000 €	3 981 €/m²
12/12/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
12/12/2025	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
11/12/2025	Maison	343 m²	577 500 €	1 684 €/m²
11/12/2025	Maison	102 m²	405 000 €	3 971 €/m²
11/12/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
09/12/2025	Maison	79 m²	254 850 €	3 226 €/m²
05/12/2025	Maison	79 m²	258 000 €	3 266 €/m²
28/11/2025	Maison	56 m²	235 000 €	4 196 €/m²
27/11/2025	Maison	89 m²	253 000 €	2 843 €/m²
24/11/2025	Appartement	59 m²	213 500 €	3 619 €/m²
21/11/2025	Maison	93 m²	386 640 €	4 157 €/m²
19/11/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
18/11/2025	Maison	50 m²	159 150 €	3 183 €/m²
17/11/2025	Appartement	36 m²	140 150 €	3 893 €/m²
05/11/2025	Maison	91 m²	272 950 €	2 999 €/m²
04/11/2025	Maison	103 m²	415 515 €	4 034 €/m²
31/10/2025	Appartement	40 m²	142 000 €	3 550 €/m²

Comparaison

Biganos vs Gironde

+1,7 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Biganos vs France

+31,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Biganos

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 14,1 €/m² · prix DVF 3 523 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 3 472 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Biganos avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biganos en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 500 €/m² à Biganos, d'après les 131 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 523 €/m² et les maisons à 3 472 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Biganos ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,7 % et celui des maisons de −4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Biganos ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Biganos est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 523 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Biganos est jugée « Forte » (221 ventes sur 2 ans).