Quel est le prix au m² à Hourtin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 214 €/m² à Hourtin, d'après les 109 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 340 €/m² et les maisons à 3 351 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Hourtin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −61,3 % et celui des maisons de −14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Hourtin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Hourtin est d'environ 12,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 340 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Hourtin est jugée « Forte » (192 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Hourtin (33203) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Hourtin (33203), le prix médian DVF s'établit à 3 214 €/m² en 2025, calculé sur 109 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 340 €/m² et les maisons autour de 3 351 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −61,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 214 €/m²

2025

Appartements

1 340 €/m²

−61,3 % sur 1 an

Maisons

3 351 €/m²

−14 % sur 1 an

Ventes en 2025

109

483 sur 5 ans

Prix de vente médian

165 300 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

192 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+21,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 149 €/m²	12	4 138 €/m²	5
30-60 m²	3 847 €/m²	31	4 163 €/m²	34
60-90 m²	1 101 €/m²	32	3 659 €/m²	31
90-120 m²	—	—	3 214 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 706 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	126 m²	420 250 €	3 335 €/m²
30/12/2025	Maison	28 m²	132 000 €	4 714 €/m²
30/12/2025	Appartement	73 m²	79 497 €	1 089 €/m²
23/12/2025	Maison	87 m²	411 395 €	4 729 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	79 933 €	1 095 €/m²
22/12/2025	Maison	40 m²	153 000 €	3 825 €/m²
19/12/2025	Maison	91 m²	326 600 €	3 589 €/m²
18/12/2025	Appartement	74 m²	159 785 €	2 159 €/m²
17/12/2025	Appartement	59 m²	78 520 €	1 331 €/m²
10/12/2025	Maison	48 m²	168 360 €	3 508 €/m²
08/12/2025	Maison	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
05/12/2025	Maison	31 m²	147 000 €	4 742 €/m²
05/12/2025	Appartement	72 m²	78 586 €	1 091 €/m²
01/12/2025	Appartement	72 m²	78 804 €	1 095 €/m²
28/11/2025	Appartement	36 m²	156 650 €	4 351 €/m²
25/11/2025	Appartement	36 m²	144 500 €	4 014 €/m²
24/11/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
17/11/2025	Appartement	36 m²	161 000 €	4 472 €/m²
07/11/2025	Maison	60 m²	275 000 €	4 583 €/m²
05/11/2025	Maison	41 m²	129 360 €	3 155 €/m²

Comparaison

Hourtin vs Gironde

−6,7 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Hourtin vs France

+21,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Hourtin

Appartement — rendement brut estimé

12,1 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 1 340 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 3 351 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Hourtin avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hourtin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 214 €/m² à Hourtin, d'après les 109 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 340 €/m² et les maisons à 3 351 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Hourtin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −61,3 % et celui des maisons de −14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Hourtin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Hourtin est d'environ 12,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 340 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Hourtin est jugée « Forte » (192 ventes sur 2 ans).