Prix immobilier à Martignas sur Jalle (33273) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Martignas sur Jalle (33273), le prix médian DVF s'établit à 3 556 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 454 €/m² et les maisons autour de 3 583 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 556 €/m²
Appartements
3 454 €/m²
−1,8 % sur 1 an
Maisons
3 583 €/m²
−3,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
90
Prix de vente médian
298 350 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+34 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 775 €/m² | 33 | — | — |
| 60-90 m² | 3 221 €/m² | 19 | 3 916 €/m² | 34 |
| 90-120 m² | — | — | 3 628 €/m² | 38 |
| 120 m² et + | — | — | 3 507 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 140 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 101 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 139 m² | 300 000 € | 2 158 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 77 m² | 207 000 € | 2 688 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 42 m² | 181 050 € | 4 311 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 79 m² | 283 000 € | 3 582 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 110 m² | 293 028 € | 2 664 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 78 m² | 302 900 € | 3 883 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 66 m² | 197 000 € | 2 985 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
Comparaison
Martignas sur Jalle vs Gironde
+3,3 %
Martignas sur Jalle vs France
+34 %
Rendement locatif estimé à Martignas sur Jalle
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Martignas sur Jalle
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Merignac — 3 588 €/m²
- Mios — 3 632 €/m²
- Lormont — 2 596 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Lesparre-Medoc — 1 916 €/m²
- Leognan — 3 375 €/m²
- Lege-Cap-Ferret — 8 451 €/m²
- Parempuyre — 3 333 €/m²
- Lanton — 4 030 €/m²
- Pessac — 3 645 €/m²
- Langon — 2 054 €/m²
- Le Pian Medoc — 3 464 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Martignas sur Jalle en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 556 €/m² à Martignas sur Jalle, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 454 €/m² et les maisons à 3 583 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Martignas sur Jalle ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Martignas sur Jalle ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Martignas sur Jalle est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 454 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Martignas sur Jalle est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).