Prix immobilier à Cestas (33122) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cestas (33122), le prix médian DVF s'établit à 3 818 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 552 €/m² et les maisons autour de 3 824 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 818 €/m²
Appartements
3 552 €/m²
−5,3 % sur 1 an
Maisons
3 824 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
95
Prix de vente médian
353 180 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+43,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 685 €/m² | 4 | 4 267 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 454 €/m² | 4 | 4 033 €/m² | 62 |
| 90-120 m² | — | — | 3 655 €/m² | 61 |
| 120 m² et + | — | — | 3 371 €/m² | 45 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 22 m² | 185 000 € | 8 409 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 358 811 € | 3 943 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 152 m² | 743 000 € | 4 888 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 128 m² | 352 000 € | 2 750 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 286 478 € | 3 581 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 170 m² | 527 200 € | 3 101 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 122 m² | 376 400 € | 3 085 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 125 m² | 486 100 € | 3 889 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 159 m² | 526 900 € | 3 314 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 150 m² | 539 300 € | 3 595 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 78 m² | 261 500 € | 3 353 €/m² |
Comparaison
Cestas vs Gironde
+10,9 %
Cestas vs France
+43,9 %
Rendement locatif estimé à Cestas
Appartement — rendement brut estimé
5,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,4 %
Obtenir le dossier complet Cestas
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cenon — 3 000 €/m²
- Coutras — 1 800 €/m²
- Castelnau-de-Medoc — 2 743 €/m²
- Creon — 2 577 €/m²
- Carcans — 4 207 €/m²
- Carbon Blanc — 2 728 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Cadaujac — 3 131 €/m²
- Floirac — 3 143 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cestas en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 818 €/m² à Cestas, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 552 €/m² et les maisons à 3 824 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cestas ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,3 % et celui des maisons de +2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Cestas ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cestas est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 552 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cestas est jugée « Forte » (184 ventes sur 2 ans).