Prix immobilier à Mios (33284) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Mios (33284), le prix médian DVF s'établit à 3 632 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 449 €/m² et les maisons autour de 3 682 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 632 €/m²
Appartements
3 449 €/m²
−7,3 % sur 1 an
Maisons
3 682 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
95
Prix de vente médian
360 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+36,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 896 €/m² | 13 | 3 893 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 3 449 €/m² | 7 | 4 034 €/m² | 43 |
| 90-120 m² | — | — | 3 789 €/m² | 64 |
| 120 m² et + | — | — | 3 310 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 165 300 € | 3 936 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 115 m² | 452 290 € | 3 933 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 87 m² | 335 000 € | 3 851 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 97 m² | 381 240 € | 3 930 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 54 m² | 184 650 € | 3 419 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 86 m² | 258 100 € | 3 001 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 112 m² | 378 000 € | 3 375 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 128 m² | 484 200 € | 3 783 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 148 m² | 457 850 € | 3 094 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 107 m² | 377 200 € | 3 525 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 88 m² | 307 200 € | 3 491 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 130 m² | 423 000 € | 3 254 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 119 m² | 313 500 € | 2 634 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 93 m² | 373 500 € | 4 016 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 96 m² | 403 070 € | 4 199 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 94 m² | 290 950 € | 3 095 €/m² |
Comparaison
Mios vs Gironde
+5,5 %
Mios vs France
+36,9 %
Rendement locatif estimé à Mios
Appartement — rendement brut estimé
5,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,2 %
Obtenir le dossier complet Mios
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Merignac — 3 588 €/m²
- Martignas sur Jalle — 3 556 €/m²
- Parempuyre — 3 333 €/m²
- Pessac — 3 645 €/m²
- Lormont — 2 596 €/m²
- Le Pian Medoc — 3 464 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Lesparre-Medoc — 1 916 €/m²
- Leognan — 3 375 €/m²
- Lege-Cap-Ferret — 8 451 €/m²
- Lanton — 4 030 €/m²
- Langon — 2 054 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mios en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 632 €/m² à Mios, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 449 €/m² et les maisons à 3 682 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mios ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,3 % et celui des maisons de −2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Mios ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mios est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 449 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mios est jugée « Forte » (168 ventes sur 2 ans).