Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Medoc en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 743 €/m² à Castelnau-de-Medoc, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 706 €/m² et les maisons à 2 807 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Medoc ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,5 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Castelnau-de-Medoc ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnau-de-Medoc est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 706 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnau-de-Medoc est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Castelnau-de-Medoc (33104) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Castelnau-de-Medoc (33104), le prix médian DVF s'établit à 2 743 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 706 €/m² et les maisons autour de 2 807 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +14,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 743 €/m²

2025

Appartements

2 706 €/m²

+14,5 % sur 1 an

Maisons

2 807 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

377 sur 5 ans

Prix de vente médian

223 400 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

140 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+3,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 719 €/m²	11	3 128 €/m²	7
60-90 m²	2 430 €/m²	6	2 777 €/m²	59
90-120 m²	—	—	2 745 €/m²	33
120 m² et +	—	—	2 483 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
29/12/2025	Maison	103 m²	241 500 €	2 345 €/m²
27/12/2025	Maison	80 m²	136 700 €	1 709 €/m²
26/12/2025	Appartement	46 m²	87 700 €	1 907 €/m²
22/12/2025	Maison	118 m²	319 000 €	2 703 €/m²
22/12/2025	Maison	66 m²	152 130 €	2 305 €/m²
19/12/2025	Maison	80 m²	212 300 €	2 654 €/m²
17/12/2025	Appartement	57 m²	155 000 €	2 719 €/m²
12/12/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
12/12/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
09/12/2025	Maison	112 m²	230 500 €	2 058 €/m²
02/12/2025	Appartement	68 m²	150 103 €	2 207 €/m²
28/11/2025	Maison	148 m²	257 000 €	1 736 €/m²
25/11/2025	Maison	91 m²	243 500 €	2 676 €/m²
14/11/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
12/11/2025	Maison	110 m²	226 800 €	2 062 €/m²
07/11/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
07/11/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
31/10/2025	Maison	86 m²	305 000 €	3 547 €/m²
27/10/2025	Appartement	49 m²	132 500 €	2 704 €/m²

Comparaison

Castelnau-de-Medoc vs Gironde

−20,3 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Castelnau-de-Medoc vs France

+3,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Castelnau-de-Medoc

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 2 706 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 807 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Castelnau-de-Medoc avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Medoc en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 743 €/m² à Castelnau-de-Medoc, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 706 €/m² et les maisons à 2 807 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Medoc ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,5 % et celui des maisons de +3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-de-Medoc ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnau-de-Medoc est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 706 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnau-de-Medoc est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).