Quel est le prix au m² à Vayres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 431 €/m² à Vayres, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 199 €/m² et les maisons à 2 442 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vayres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,4 % et celui des maisons de +4,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vayres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vayres est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 199 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vayres est jugée « Modérée » (95 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vayres (33539) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vayres (33539), le prix médian DVF s'établit à 2 431 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 199 €/m² et les maisons autour de 2 442 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 431 €/m²

2025

Appartements

2 199 €/m²

−4,4 % sur 1 an

Maisons

2 442 €/m²

+4,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

245 sur 5 ans

Prix de vente médian

232 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

95 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 300 €/m²	9	2 037 €/m²	4
60-90 m²	—	—	2 506 €/m²	21
90-120 m²	—	—	2 637 €/m²	35
120 m² et +	—	—	1 957 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	151 m²	92 928 €	615 €/m²
23/12/2025	Maison	120 m²	233 000 €	1 942 €/m²
15/12/2025	Appartement	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
11/12/2025	Maison	197 m²	656 000 €	3 330 €/m²
11/12/2025	Maison	106 m²	298 220 €	2 813 €/m²
10/12/2025	Maison	101 m²	274 550 €	2 718 €/m²
03/12/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
14/11/2025	Maison	56 m²	101 500 €	1 813 €/m²
05/11/2025	Appartement	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
30/10/2025	Maison	90 m²	255 141 €	2 835 €/m²
27/10/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
30/09/2025	Maison	90 m²	243 613 €	2 707 €/m²
29/09/2025	Maison	88 m²	235 400 €	2 675 €/m²
26/09/2025	Maison	85 m²	223 384 €	2 628 €/m²
22/09/2025	Maison	102 m²	226 000 €	2 216 €/m²
18/09/2025	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
16/09/2025	Appartement	48 m²	107 500 €	2 240 €/m²
15/09/2025	Maison	104 m²	299 500 €	2 880 €/m²
10/09/2025	Maison	100 m²	225 050 €	2 251 €/m²
05/09/2025	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²

Comparaison

Vayres vs Gironde

−29,4 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Vayres vs France

−8,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vayres

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 2 199 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 442 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vayres avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vayres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 431 €/m² à Vayres, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 199 €/m² et les maisons à 2 442 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vayres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,4 % et celui des maisons de +4,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vayres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vayres est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 199 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vayres est jugée « Modérée » (95 ventes sur 2 ans).