Quel est le prix au m² à Cadaujac en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 131 €/m² à Cadaujac, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 897 €/m² et les maisons à 3 137 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cadaujac ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,9 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cadaujac ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cadaujac est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cadaujac est jugée « Modérée » (133 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cadaujac (33080) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cadaujac (33080), le prix médian DVF s'établit à 3 131 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 897 €/m² et les maisons autour de 3 137 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −11,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 131 €/m²

2025

Appartements

2 897 €/m²

−11,9 % sur 1 an

Maisons

3 137 €/m²

−7,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

397 sur 5 ans

Prix de vente médian

253 278 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

133 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+18 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 135 €/m²	18	4 060 €/m²	4
60-90 m²	2 874 €/m²	10	3 292 €/m²	53
90-120 m²	—	—	3 161 €/m²	34
120 m² et +	—	—	2 621 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	253 278 €	2 753 €/m²
16/12/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
12/12/2025	Maison	195 m²	419 100 €	2 149 €/m²
12/12/2025	Maison	81 m²	186 264 €	2 300 €/m²
09/12/2025	Appartement	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
05/12/2025	Maison	138 m²	362 500 €	2 627 €/m²
03/12/2025	Appartement	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
28/11/2025	Maison	83 m²	236 000 €	2 843 €/m²
20/11/2025	Maison	83 m²	278 000 €	3 349 €/m²
20/11/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
31/10/2025	Maison	86 m²	202 606 €	2 356 €/m²
30/10/2025	Maison	93 m²	291 500 €	3 134 €/m²
22/10/2025	Appartement	42 m²	131 500 €	3 131 €/m²
17/10/2025	Appartement	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
15/10/2025	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
15/10/2025	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
14/10/2025	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²
07/10/2025	Appartement	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
01/10/2025	Maison	75 m²	236 000 €	3 147 €/m²
24/09/2025	Appartement	40 m²	111 000 €	2 775 €/m²

Comparaison

Cadaujac vs Gironde

−9,1 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Cadaujac vs France

+18 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cadaujac

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 2 897 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 3 137 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cadaujac avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadaujac en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 131 €/m² à Cadaujac, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 897 €/m² et les maisons à 3 137 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cadaujac ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,9 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cadaujac ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cadaujac est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cadaujac est jugée « Modérée » (133 ventes sur 2 ans).