Quel est le prix au m² à Salles en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 247 €/m² à Salles, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 135 €/m² et les maisons à 3 263 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Salles ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,7 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Salles ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Salles est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 135 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Salles est jugée « Modérée » (127 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Salles (33498) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Salles (33498), le prix médian DVF s'établit à 3 247 €/m² en 2025, calculé sur 79 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 135 €/m² et les maisons autour de 3 263 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 247 €/m²

2025

Appartements

3 135 €/m²

−10,7 % sur 1 an

Maisons

3 263 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

354 sur 5 ans

Prix de vente médian

290 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

127 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+22,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 128 €/m²	5	3 864 €/m²	10
60-90 m²	3 438 €/m²	5	3 433 €/m²	33
90-120 m²	—	—	3 328 €/m²	47
120 m² et +	—	—	2 878 €/m²	27

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	30 m²	118 800 €	3 960 €/m²
29/12/2025	Maison	93 m²	304 950 €	3 279 €/m²
19/12/2025	Maison	118 m²	477 300 €	4 045 €/m²
15/12/2025	Maison	91 m²	337 500 €	3 709 €/m²
15/12/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
11/12/2025	Maison	110 m²	357 210 €	3 247 €/m²
04/12/2025	Maison	99 m²	350 000 €	3 535 €/m²
01/12/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
25/11/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
24/11/2025	Maison	129 m²	469 640 €	3 641 €/m²
21/11/2025	Maison	158 m²	362 000 €	2 291 €/m²
12/11/2025	Maison	114 m²	213 500 €	1 873 €/m²
10/11/2025	Maison	107 m²	345 000 €	3 224 €/m²
07/11/2025	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
04/11/2025	Maison	127 m²	422 000 €	3 323 €/m²
29/10/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
28/10/2025	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
27/10/2025	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
20/10/2025	Maison	99 m²	352 946 €	3 565 €/m²
17/10/2025	Maison	135 m²	388 550 €	2 878 €/m²

Comparaison

Salles vs Gironde

−5,7 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Salles vs France

+22,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Salles

Appartement — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 3 135 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 3 263 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Salles avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 247 €/m² à Salles, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 135 €/m² et les maisons à 3 263 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Salles ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,7 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Salles ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Salles est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 135 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Salles est jugée « Modérée » (127 ventes sur 2 ans).