Quel est le prix au m² à Bassens en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 928 €/m² à Bassens, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 974 €/m² et les maisons à 2 785 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bassens ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de −8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bassens ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bassens est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 974 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bassens est jugée « Modérée » (131 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bassens (33032) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bassens (33032), le prix médian DVF s'établit à 2 928 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 974 €/m² et les maisons autour de 2 785 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 928 €/m²

2025

Appartements

2 974 €/m²

+3,8 % sur 1 an

Maisons

2 785 €/m²

−8,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

348 sur 5 ans

Prix de vente médian

207 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

131 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 890 €/m²	37	—	—
60-90 m²	2 948 €/m²	15	3 052 €/m²	50
90-120 m²	—	—	2 730 €/m²	17
120 m² et +	—	—	2 689 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	88 m²	231 000 €	2 625 €/m²
23/12/2025	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
19/12/2025	Maison	127 m²	309 050 €	2 433 €/m²
19/12/2025	Maison	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²
11/12/2025	Appartement	46 m²	143 000 €	3 109 €/m²
10/12/2025	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
05/12/2025	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
27/11/2025	Maison	110 m²	337 750 €	3 070 €/m²
26/11/2025	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
21/11/2025	Appartement	38 m²	131 740 €	3 467 €/m²
12/11/2025	Maison	81 m²	213 370 €	2 634 €/m²
27/10/2025	Appartement	61 m²	179 850 €	2 948 €/m²
24/10/2025	Maison	60 m²	324 000 €	5 400 €/m²
16/10/2025	Appartement	62 m²	204 000 €	3 290 €/m²
13/10/2025	Maison	107 m²	317 379 €	2 966 €/m²
10/10/2025	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
10/10/2025	Appartement	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
29/09/2025	Maison	113 m²	309 910 €	2 743 €/m²
24/09/2025	Maison	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
23/09/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²

Comparaison

Bassens vs Gironde

−15 %

Médiane départementale : 3 443 €/m²

Bassens vs France

+10,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bassens

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 13,9 €/m² · prix DVF 2 974 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 2 785 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bassens avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bassens en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 928 €/m² à Bassens, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 974 €/m² et les maisons à 2 785 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bassens ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de −8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bassens ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bassens est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 974 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bassens est jugée « Modérée » (131 ventes sur 2 ans).