Prix immobilier à Le Taillan Medoc (33519) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Taillan Medoc (33519), le prix médian DVF s'établit à 3 467 €/m² en 2025, calculé sur 119 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 521 €/m² et les maisons autour de 3 430 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 467 €/m²
Appartements
3 521 €/m²
−2 % sur 1 an
Maisons
3 430 €/m²
−2,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
119
Prix de vente médian
306 200 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+30,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 348 €/m² | 21 | 3 719 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 643 €/m² | 24 | 3 614 €/m² | 57 |
| 90-120 m² | — | — | 3 415 €/m² | 69 |
| 120 m² et + | — | — | 3 313 €/m² | 33 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 371 000 € | 3 747 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 61 m² | 179 300 € | 2 939 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 83 m² | 374 000 € | 4 506 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 119 m² | 451 760 € | 3 796 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 131 m² | 400 000 € | 3 053 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 165 m² | 377 269 € | 2 286 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 465 000 € | 3 577 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 369 340 € | 3 808 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 83 m² | 373 300 € | 4 498 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 142 m² | 368 100 € | 2 592 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 89 m² | 305 004 € | 3 427 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 96 m² | 233 000 € | 2 427 €/m² |
Comparaison
Le Taillan Medoc vs Gironde
+0,7 %
Le Taillan Medoc vs France
+30,7 %
Rendement locatif estimé à Le Taillan Medoc
Appartement — rendement brut estimé
4,9 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Le Taillan Medoc
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Talence — 4 025 €/m²
- Soulac-sur-Mer — 3 988 €/m²
- Le Teich — 3 750 €/m²
- La Teste-de-Buch — 4 851 €/m²
- Vayres — 2 431 €/m²
- Salles — 3 247 €/m²
- Villenave d Ornon — 3 341 €/m²
- Saint Medard en Jalles — 3 604 €/m²
- Saint Loubes — 2 766 €/m²
- Saint Jean d Illac — 3 647 €/m²
- Saint-Andre-de-Cubzac — 2 518 €/m²
- Le Pian Medoc — 3 464 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Taillan Medoc en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 467 €/m² à Le Taillan Medoc, d'après les 119 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 521 €/m² et les maisons à 3 430 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Taillan Medoc ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Le Taillan Medoc ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Taillan Medoc est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 521 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Taillan Medoc est jugée « Forte » (211 ventes sur 2 ans).