foncierdataPrix immobilier — Val-d'Oise (95) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Val-d'Oise (95), le prix médian DVF s'établit à 3 363 €/m² en 2025, calculé sur 11 166 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 3 204 €/m² et les maisons autour de 3 503 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +0,3 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 363 €/m²
+0,3 % sur 1 an
Appartements
3 204 €/m²
2025
Maisons
3 503 €/m²
2025
Ventes en 2025
11 166
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+27 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (82)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 11 166 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 446 €/m² | 3 094 €/m² | −1,6 % | 823 |
| Cergy | 3 133 €/m² | 3 173 €/m² | −1,1 % | 547 |
| Franconville | 3 186 €/m² | 2 931 €/m² | −0,1 % | 458 |
| Herblay-sur-Seine | 3 740 €/m² | 3 674 €/m² | +1,7 % | 336 |
| Pontoise | 3 121 €/m² | 3 036 €/m² | +4,8 % | 302 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 312 €/m² | 4 340 €/m² | +3,7 % | 285 |
| Bezons | 3 994 €/m² | 3 878 €/m² | +6,7 % | 272 |
| Sannois | 3 594 €/m² | 3 267 €/m² | −3,6 % | 269 |
| Ermont | 3 917 €/m² | 3 613 €/m² | −1,9 % | 266 |
| Taverny | 3 360 €/m² | 2 915 €/m² | +8,5 % | 265 |
| Deuil-la-Barre | 3 635 €/m² | 3 414 €/m² | −3,1 % | 252 |
| Sarcelles | 2 097 €/m² | 1 967 €/m² | +3,5 % | 251 |
| Eaubonne | 3 906 €/m² | 3 327 €/m² | −3,2 % | 246 |
| Montmorency | 3 852 €/m² | 3 598 €/m² | −8,4 % | 235 |
| Saint-Gratien | 3 740 €/m² | 3 347 €/m² | +0,8 % | 222 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 192 €/m² | 3 114 €/m² | +0,3 % | 216 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 825 €/m² | 3 564 €/m² | −4,9 % | 198 |
| Éragny-sur-Oise | 3 203 €/m² | 3 122 €/m² | +6,1 % | 174 |
| L'Isle-Adam | 4 196 €/m² | 4 400 €/m² | +6,5 % | 171 |
| Domont | 3 160 €/m² | 2 791 €/m² | +1,4 % | 170 |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 637 €/m² | 3 180 €/m² | −3,8 % | 166 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 290 €/m² | 2 569 €/m² | +8,9 % | 164 |
| Goussainville | 3 211 €/m² | 3 050 €/m² | +10,7 % | 157 |
| Jouy-le-Moutier | 3 150 €/m² | 3 553 €/m² | +6,1 % | 153 |
| Villiers-le-Bel | 2 383 €/m² | 2 178 €/m² | +5,2 % | 148 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 556 €/m² | 2 286 €/m² | −0,2 % | 146 |
| Osny | 3 461 €/m² | 3 648 €/m² | +10,1 % | 142 |
| Enghien-les-Bains | 5 000 €/m² | 4 877 €/m² | +0 % | 141 |
| Gonesse | 3 065 €/m² | 2 872 €/m² | −1,8 % | 141 |
| Vauréal | 3 523 €/m² | 3 636 €/m² | −3,7 % | 137 |
| Beaumont-sur-Oise | 2 983 €/m² | 2 941 €/m² | −5 % | 130 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 308 €/m² | 3 098 €/m² | +0,7 % | 127 |
| Beauchamp | 3 760 €/m² | 3 121 €/m² | −4,1 % | 122 |
| Ézanville | 3 366 €/m² | 3 000 €/m² | +11,9 % | 120 |
| Montmagny | 3 284 €/m² | 2 739 €/m² | +2,8 % | 113 |
| Bessancourt | 3 875 €/m² | 3 875 €/m² | −2,2 % | 108 |
| Le Plessis-Bouchard | 3 441 €/m² | 3 025 €/m² | −1,5 % | 104 |
| Arnouville | 3 183 €/m² | 2 778 €/m² | −9,7 % | 103 |
| Louvres | 3 255 €/m² | 3 373 €/m² | +2,4 % | 102 |
| Méry-sur-Oise | 3 400 €/m² | 3 181 €/m² | +9,3 % | 99 |
| Fosses | 2 800 €/m² | 2 994 €/m² | −2,1 % | 97 |
| Persan | 2 987 €/m² | 2 987 €/m² | +2,8 % | 90 |
| Écouen | 3 181 €/m² | 2 691 €/m² | −7,9 % | 84 |
| Groslay | 3 500 €/m² | 2 872 €/m² | −0,9 % | 83 |
| Marly-la-Ville | 2 973 €/m² | 3 923 €/m² | +31,5 % | 77 |
| Auvers-sur-Oise | 3 709 €/m² | 3 026 €/m² | +4,7 % | 76 |
| Courdimanche | 3 415 €/m² | 3 539 €/m² | +1,1 % | 76 |
| Pierrelaye | 3 514 €/m² | 3 568 €/m² | +12,9 % | 76 |
| Mériel | 3 571 €/m² | 3 549 €/m² | +1,8 % | 70 |
| Saint-Prix | 3 971 €/m² | 3 818 €/m² | −5,7 % | 69 |
| Luzarches | 3 287 €/m² | 2 982 €/m² | −12 % | 65 |
| Bouffémont | 3 123 €/m² | 3 456 €/m² | +4,4 % | 60 |
| Presles | 3 382 €/m² | 3 270 €/m² | −21 % | 60 |
| La Frette-sur-Seine | 4 455 €/m² | 3 619 €/m² | +9 % | 59 |
| Magny-en-Vexin | 2 307 €/m² | 1 910 €/m² | −31,7 % | 58 |
| Menucourt | 3 141 €/m² | 3 332 €/m² | +17,6 % | 56 |
| Viarmes | 3 269 €/m² | 3 528 €/m² | +21,1 % | 56 |
| Champagne-sur-Oise | 3 095 €/m² | 2 585 €/m² | −9,2 % | 54 |
| Montsoult | 3 139 €/m² | 2 694 €/m² | +4,2 % | 54 |
| Survilliers | 2 833 €/m² | 2 266 €/m² | +0,4 % | 50 |
| Parmain | 2 937 €/m² | 2 871 €/m² | −7,3 % | 45 |
| Frépillon | 3 225 €/m² | 3 225 €/m² | −5,8 % | 40 |
| Montlignon | 3 821 €/m² | 3 414 €/m² | +3,5 % | 38 |
| Le Thillay | 3 103 €/m² | 2 766 €/m² | +12,9 % | 38 |
| Bruyères-sur-Oise | 2 864 €/m² | 2 133 €/m² | −21 % | 33 |
| Marines | 2 821 €/m² | 3 438 €/m² | — | 33 |
| Puiseux-en-France | 3 000 €/m² | 3 894 €/m² | +0,9 % | 33 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 799 €/m² | 2 903 €/m² | — | 32 |
| Asnières-sur-Oise | 2 953 €/m² | 2 860 €/m² | −19,3 % | 31 |
| Vémars | 3 471 €/m² | 3 496 €/m² | +0,1 % | 31 |
| Baillet-en-France | 3 221 €/m² | 3 401 €/m² | −11,3 % | 30 |
| Chaumontel | 3 259 €/m² | 3 179 €/m² | −21,1 % | 30 |
| Belloy-en-France | 3 186 €/m² | 5 156 €/m² | +36,8 % | 28 |
| Bernes-sur-Oise | 2 946 €/m² | 3 999 €/m² | −6,3 % | 25 |
| Butry-sur-Oise | 3 327 €/m² | 3 592 €/m² | — | 24 |
| Margency | 3 852 €/m² | 3 839 €/m² | −1,1 % | 23 |
| Nesles-la-Vallée | 3 076 €/m² | 2 564 €/m² | — | 23 |
| Saint-Witz | 3 285 €/m² | 3 623 €/m² | +3,8 % | 23 |
| Boissy-l'Aillerie | 3 226 €/m² | 3 099 €/m² | +19,5 % | 20 |
| Maffliers | 3 731 €/m² | 3 496 €/m² | −13,4 % | 20 |
| Moisselles | 3 697 €/m² | 3 751 €/m² | +13,9 % | 20 |
| Roissy-en-France | 3 778 €/m² | 3 958 €/m² | +0,4 % | 20 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.