Quel est le prix au m² à Montmagny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 284 €/m² à Montmagny, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 739 €/m² et les maisons à 3 387 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montmagny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,8 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montmagny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montmagny est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 19,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 739 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montmagny est jugée « Forte » (211 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montmagny (95427) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montmagny (95427), le prix médian DVF s'établit à 3 284 €/m² en 2025, calculé sur 113 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 739 €/m² et les maisons autour de 3 387 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 284 €/m²

2025

Appartements

2 739 €/m²

+2,8 % sur 1 an

Maisons

3 387 €/m²

+0 % sur 1 an

Ventes en 2025

113

678 sur 5 ans

Prix de vente médian

200 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

211 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+23,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 223 €/m²	6	—	—
30-60 m²	3 333 €/m²	47	4 630 €/m²	13
60-90 m²	2 400 €/m²	63	3 774 €/m²	36
90-120 m²	—	—	3 387 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 941 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
23/12/2025	Appartement	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
22/12/2025	Maison	48 m²	280 000 €	5 833 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	228 500 €	2 720 €/m²
15/12/2025	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²
12/12/2025	Appartement	51 m²	360 000 €	7 059 €/m²
10/12/2025	Appartement	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
10/12/2025	Appartement	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²
09/12/2025	Appartement	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
05/12/2025	Appartement	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
27/11/2025	Appartement	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
21/11/2025	Appartement	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
21/11/2025	Appartement	57 m²	189 000 €	3 316 €/m²
20/11/2025	Appartement	85 m²	170 989 €	2 012 €/m²
17/11/2025	Appartement	51 m²	167 500 €	3 284 €/m²
07/11/2025	Maison	192 m²	380 000 €	1 979 €/m²
03/11/2025	Maison	91 m²	339 850 €	3 735 €/m²
31/10/2025	Maison	101 m²	415 000 €	4 109 €/m²
31/10/2025	Appartement	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
29/10/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²

Comparaison

Montmagny vs Val-d'Oise

−2,3 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Montmagny vs France

+23,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montmagny

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 19,3 €/m² · prix DVF 2 739 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 17,2 €/m² · prix DVF 3 387 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montmagny avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmagny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 284 €/m² à Montmagny, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 739 €/m² et les maisons à 3 387 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montmagny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,8 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montmagny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montmagny est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 19,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 739 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montmagny est jugée « Forte » (211 ventes sur 2 ans).