Prix immobilier à Courdimanche (95183) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Courdimanche (95183), le prix médian DVF s'établit à 3 415 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 539 €/m² et les maisons autour de 3 341 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 415 €/m²
Appartements
3 539 €/m²
+1,1 % sur 1 an
Maisons
3 341 €/m²
−2,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
76
Prix de vente médian
275 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+28,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 108 €/m² | 12 | — | — |
| 30-60 m² | 3 464 €/m² | 36 | — | — |
| 60-90 m² | 3 284 €/m² | 15 | 3 603 €/m² | 20 |
| 90-120 m² | — | — | 3 416 €/m² | 29 |
| 120 m² et + | — | — | 3 029 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 141 m² | 347 500 € | 2 465 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 74 m² | 253 400 € | 3 424 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 214 700 € | 3 578 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 83 m² | 312 300 € | 3 763 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 190 m² | 505 500 € | 2 661 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 77 m² | 277 000 € | 3 597 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 48 m² | 169 400 € | 3 529 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 51 m² | 219 000 € | 4 294 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 134 m² | 398 000 € | 2 970 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 109 m² | 390 700 € | 3 584 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 59 m² | 188 150 € | 3 189 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 150 m² | 490 100 € | 3 267 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 92 m² | 297 000 € | 3 228 €/m² |
Comparaison
Courdimanche vs Val-d'Oise
+1,6 %
Courdimanche vs France
+28,7 %
Rendement locatif estimé à Courdimanche
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
5,5 %
Obtenir le dossier complet Courdimanche
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cormeilles-en-Parisis — 4 298 €/m²
- Deuil la Barre — 3 635 €/m²
- Domont — 3 160 €/m²
- Eaubonne — 3 906 €/m²
- Ecouen — 3 181 €/m²
- Enghien les Bains — 5 000 €/m²
- Eragny-sur-Oise — 3 203 €/m²
- Ermont — 3 917 €/m²
- Ezanville — 3 366 €/m²
- Cergy — 3 130 €/m²
- Fosses — 2 800 €/m²
- Franconville la Garenne — 3 186 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Courdimanche en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 415 €/m² à Courdimanche, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 539 €/m² et les maisons à 3 341 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Courdimanche ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,1 % et celui des maisons de −2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Courdimanche ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Courdimanche est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 17,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 539 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Courdimanche est jugée « Modérée » (133 ventes sur 2 ans).