Quel est le prix au m² à Goussainville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 211 €/m² à Goussainville, d'après les 155 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 050 €/m² et les maisons à 3 308 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Goussainville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,7 % et celui des maisons de −1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Goussainville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Goussainville est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 050 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Goussainville est jugée « Forte » (314 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Goussainville (95280) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Goussainville (95280), le prix médian DVF s'établit à 3 211 €/m² en 2025, calculé sur 155 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 050 €/m² et les maisons autour de 3 308 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 211 €/m²

2025

Appartements

3 050 €/m²

+10,7 % sur 1 an

Maisons

3 308 €/m²

−1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

155

941 sur 5 ans

Prix de vente médian

248 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

314 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+21 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 440 €/m²	9	5 495 €/m²	6
30-60 m²	2 984 €/m²	42	4 455 €/m²	62
60-90 m²	2 698 €/m²	11	3 658 €/m²	100
90-120 m²	—	—	2 912 €/m²	62
120 m² et +	—	—	2 328 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
22/12/2025	Maison	111 m²	323 050 €	2 910 €/m²
19/12/2025	Maison	128 m²	315 000 €	2 461 €/m²
19/12/2025	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
19/12/2025	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
18/12/2025	Maison	93 m²	317 000 €	3 409 €/m²
18/12/2025	Maison	92 m²	268 000 €	2 913 €/m²
18/12/2025	Appartement	42 m²	127 000 €	3 024 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
15/12/2025	Maison	125 m²	355 000 €	2 840 €/m²
12/12/2025	Maison	124 m²	265 000 €	2 137 €/m²
05/12/2025	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
03/12/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
02/12/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
28/11/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
28/11/2025	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
28/11/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
28/11/2025	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
26/11/2025	Maison	60 m²	345 000 €	5 750 €/m²
26/11/2025	Maison	40 m²	160 380 €	4 010 €/m²

Comparaison

Goussainville vs Val-d'Oise

−4,5 %

Médiane départementale : 3 361 €/m²

Goussainville vs France

+21 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Goussainville

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 18 €/m² · prix DVF 3 050 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 308 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Goussainville avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goussainville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 211 €/m² à Goussainville, d'après les 155 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 050 €/m² et les maisons à 3 308 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Goussainville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,7 % et celui des maisons de −1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Goussainville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Goussainville est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 050 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Goussainville est jugée « Forte » (314 ventes sur 2 ans).